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Baccarat (54120)

Maison 10 pièce(s) 4 chambre(s) 210 m²

473 m²

166 480 €

Réf 1701

Sophie Pariset vous propose en Exclusivitée une maison, siuée à Baccarat, charmante commune disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et proche des axes autoroutiers, cette maison mitoyenne des deux côtés offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Implantée sur une parcelle de 473 m² entièrement clôturée, elle dispose d’un portail électrique et de deux places de stationnement privatives à l’intérieur de la propriété.

Une maison atypique sur trois niveaux

Ce bien est actuellement divisé en deux appartements, mais peut facilement redevenir une grande maison familiale selon votre projet.

Rez-de-chaussée :
Cuisine équipée
Salon / salle à manger
Suite parentale avec salle de bains et dressing
WC séparé

1er étage
Un couloir dessert :
Une grande cuisine lumineuse équipée ouverte sur un salon / séjour
Une salle de bains avec WC
Une grande chambre avec dressing

2ème étage
Grand palier pouvant faire office de bureau, espace détente ou salle de jeux
Deux grandes chambres
Une pièce de rangement
Salle de bains avec baignoire
WC
Accès à un grenier sur le palier

Sous-sol et extérieurs :
Cave
Dépendances
Accès direct au terrain clôturé

Les atouts du bien :
Double vitrage
Chaudière gaz
Terrain clos
Portail motorisé
Deux stationnements privatifs
Possibilité bi-famille ou investissement locatif
Peut redevenir une grande maison familiale

Un bien idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence principale avec espace indépendant.

Situation privilégiée à Baccarat : toutes commodités sur place et accès rapide à l’autoroute.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Sophie PARSIET – 3%.COM. Tél :06/84/94/91/54

Prix du bien avec frais d'agence : 166 480 euros

Annonce proposée par un agent commercial RSAC 903 533 602.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 970 € et 4 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 210 m²
terrain 473 m²
4 chambre(s)
3 salle(s) de bain
construit en 1948
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : autre (gaz)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 166 480 €

Taxe d'habitation 1 528 €

PARISET Sophie

06 84 94 91 54

54210 Saint-Nicolas-de-Port

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
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