Maison typiquement Lorraine à rénover avec garage et dépendance – Blénod-lès-Toul
3%.COM – Jérôme RUFFIN vous propose cette maison d’habitation typiquement lorraine de 126 m² habitables, située à Blénod-lès-Toul, à seulement quelques minutes au sud de Toul.
Avec ses 5 pièces, 3 chambres, sa véranda, son garage et sa dépendance, cette maison offre de beaux volumes et un véritable potentiel pour un projet de rénovation.
Vous recherchez une maison avec du caractère, des volumes et la possibilité de la transformer selon vos envies ? Ce bien mérite votre attention.
Une maison aux beaux volumes
La maison se compose notamment de :
La configuration et les volumes existants permettent d’envisager une rénovation complète afin de créer un intérieur confortable, chaleureux et adapté à votre mode de vie.
Un extérieur et des annexes appréciables
La propriété dispose également d’un terrain d’environ 275 m², ainsi que de plusieurs annexes :
La dépendance peut également offrir différentes possibilités selon votre projet : atelier, stockage, espace de loisirs ou encore création d’un espace supplémentaire.
Une maison à rénover… avec un potentiel à révéler
La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de repenser les espaces et d’améliorer considérablement le confort du logement.
DPE : F
Un audit énergétique a été réalisé.
Celui-ci présente un scénario de travaux permettant, selon les préconisations de l’audit, de faire évoluer la performance énergétique du logement de la classe F jusqu'à la classe A, avec une enveloppe estimative d’environ 46 000 € de travaux.
Ces travaux peuvent notamment permettre d’améliorer l’isolation, le confort et la consommation énergétique du logement.
Selon la situation du futur acquéreur et sous réserve des conditions d’éligibilité en vigueur, certaines dépenses peuvent être susceptibles de bénéficier d’aides à la rénovation énergétique, notamment dans le cadre des dispositifs de l’ANAH.
L’audit permet ainsi de disposer d’une vision concrète du potentiel d’amélioration énergétique de la maison et des travaux à envisager.
Pourquoi visiter cette maison ?
Cette maison s’adresse aussi bien à une famille souhaitant créer son futur chez-soi qu’à un acquéreur à la recherche d’un projet de rénovation avec un réel potentiel de valorisation.
Une maison avec du caractère, de beaux volumes et des possibilités… à vous d’écrire la suite de son histoire.
Jérôme RUFFIN EI – 3%.COM Immobilier
Tél. : 06 80 96 26 18
Agence de Toul
3%.COM – Jérôme RUFFIN vous propose cette maison d’habitation typiquement lorraine de 126 m² habitables, située à Blénod-lès-Toul, à seulement quelques minutes au sud de Toul.
Avec ses 5 pièces, 3 chambres, sa véranda, son garage et sa dépendance, cette maison offre de beaux volumes et un véritable potentiel pour un projet de rénovation.
Vous recherchez une maison avec du caractère, des volumes et la possibilité de la transformer selon vos envies ? Ce bien mérite votre attention.
Une maison aux beaux volumes
La maison se compose notamment de :
- Une entrée
- Une cuisine indépendante
- Un séjour / salon d’environ 40 m²
- Trois chambres
- Une salle de bains
- Deux WC
- Une véranda donnant accès aux extérieurs
- Différents espaces permettant d’imaginer un aménagement personnalisé
La configuration et les volumes existants permettent d’envisager une rénovation complète afin de créer un intérieur confortable, chaleureux et adapté à votre mode de vie.
Un extérieur et des annexes appréciables
La propriété dispose également d’un terrain d’environ 275 m², ainsi que de plusieurs annexes :
- Un garage d’environ 35 m²
- Une dépendance
- Une véranda
- Des espaces de rangement
- Un espace extérieur permettant de profiter des beaux jours
La dépendance peut également offrir différentes possibilités selon votre projet : atelier, stockage, espace de loisirs ou encore création d’un espace supplémentaire.
Une maison à rénover… avec un potentiel à révéler
La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de repenser les espaces et d’améliorer considérablement le confort du logement.
DPE : F
Un audit énergétique a été réalisé.
Celui-ci présente un scénario de travaux permettant, selon les préconisations de l’audit, de faire évoluer la performance énergétique du logement de la classe F jusqu'à la classe A, avec une enveloppe estimative d’environ 46 000 € de travaux.
Ces travaux peuvent notamment permettre d’améliorer l’isolation, le confort et la consommation énergétique du logement.
Selon la situation du futur acquéreur et sous réserve des conditions d’éligibilité en vigueur, certaines dépenses peuvent être susceptibles de bénéficier d’aides à la rénovation énergétique, notamment dans le cadre des dispositifs de l’ANAH.
L’audit permet ainsi de disposer d’une vision concrète du potentiel d’amélioration énergétique de la maison et des travaux à envisager.
Pourquoi visiter cette maison ?
- 126 m² habitables
- Maison typiquement Lorraine
- 5 pièces – 3 chambres
- Séjour d’environ 40 m²
- Véranda
- Garage d’environ 35 m²
- Dépendance
- Terrain d’environ 275 m²
- 2 WC
- Maison mitoyenne
- Audit énergétique réalisé
- Beau potentiel après rénovation
- Possibilité d’améliorer fortement la performance énergétique
- À quelques minutes seulement de Toul
Cette maison s’adresse aussi bien à une famille souhaitant créer son futur chez-soi qu’à un acquéreur à la recherche d’un projet de rénovation avec un réel potentiel de valorisation.
Une maison avec du caractère, de beaux volumes et des possibilités… à vous d’écrire la suite de son histoire.
Jérôme RUFFIN EI – 3%.COM Immobilier
Tél. : 06 80 96 26 18
Agence de Toul
Annonce proposée par un agent commercial
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
