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Colombey-les-Belles (54170)

Maison 9 pièce(s) 4 chambre(s) 243 m²

368 m²

191 660 €

Réf VMA4760060840

Priscilla Bigeon de l'agence 3%.COM Immobilier Lorraine vous popose une spacieuse maison familiale de 243m2, idéalement située dans un environnement paisible.

A seulement 12/13 minutes de Colombey-les-Belles et 25 minutes de Neufchâteau.

Si vous rêvez d’espace, de tranquillité et de nature, ce bien est fait pour vous ! Avec ses volumes généreux, sa vue sur la campagne et son verger de 464 m² non-attenant, cette maison coche toutes les cases pour une vie de famille sereine à la campagne.

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée :

- Entrée avec placard

- Vaste salon de plus de 30 m²

- Cuisine spacieuse ouverte sur une véranda, avec accès direct au balcon et à la vue

- Bureau

- Salle d’eau avec WC

- Pièce servant d'atelier créatif

- Buanderie / chaufferie

À l’étage :

- Mezzanine

- Deux chambres (11 et 18 m²)

- WC séparé avec lave-mains

- Salle de bain avec baignoire et douche

- Deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec un espace dressing

Extérieurs :

- Balcon surplombant le jardin, parfait pour les repas d’été

- Jardin clos

- Garage avec porte motorisée récente

- Cave et atelier en sous-sol, parfaits pour les bricoleurs

- Verger non-attenant de 464 m², avec une variété d'arbres fruitiers : 3 cerisiers, 1 pommier, 1 poirier, 1 mirabellier, 4 quetschiers

Caractéristiques techniques :

- DPE : C / GES : A

- Chaudière à granulés bois, insert bois en appoint et 4 PAC air/air indépendantes

- Fibre optique installée

Le prix de ce bien est de 191 660€ - Honoraires inclus de 6 660€ (3% HT), à charge acquéreur.

Ne manquez pas cette opportunité !

Contact & Visites :

Priscilla Bigeon (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17

Mandataire immobilier - RSAC de Nancy 889 451 266

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 243 m²
terrain 368 m²
séjour 32 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1940
cuisine séparée
1 garage(s)
1 parking(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3 m²
salon/sejour 32.68 m²
bureau 8.48 m²
cuisine 31.54 m²
véranda 25.82 m²
salle d'eau 4.22 m²
buanderie 8.24 m²
garage 28.29 m²
bureau 11.96 m²

Etage 1

mezzanine 16 m²
chambre 11.45 m²
chambre 18.53 m²
WC 1.95 m²
salle de bain 10.83 m²
chambre 22.35 m²
chambre 35 m²

Etage -1

cave environ 25m2 m²
Atelier environ 25m2 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 191 660 €

Prix net vendeur 185 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %

Taxe foncière annuelle 819 €

BIGEON Priscilla

07 89 79 42 17

54113 Bulligny

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
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