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Marainviller (54300)

Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 115 m²

995 m²

125 400 €

Réf 1508

À vendre - Maison de village avec cachet, jardin arboré et dépendances - Marainviller

Sophie Pariset vous propose en exclusivité cette maison située au cœur de Marainviller, un village paisible et agréable à vivre, à seulement dix minutes de Lunéville et des grands axes routiers.

Vous recherchez une maison authentique, confortable et pleine de potentiel ? Ce bien est fait pour vous.

Les points forts de la maison :

Une belle pièce de vie de plus de 21 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’un insert bois, idéale pour vos moments en famille.
Une grande cuisine d’environ 20 m², équipée d’un fourneau à bois, parfaite pour les amateurs de cuisine conviviale.
Deux chambres confortables, dont une à l’étage avec insert bois, offrant un espace nuit cosy et calme.
Une salle de bain fonctionnelle avec douche et baignoire.
Toilettes séparées en rez-de-chaussée.

Côté pratique et confort :

Garage motorisé de 40 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Grande dépendance et grenier aménageable, offrant de multiples possibilités : atelier, salle de jeux, espace de stockage ou projet d’aménagement complémentaire.
Véranda lumineuse donnant sur une agréable terrasse.
Jardin clos et arboré, planté d’arbres fruitiers, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Double vitrage sur l’ensemble de la maison.

Le village dispose d’une école à proximité, idéal pour les familles.
Taxe foncière annuelle : 387 euros.

Un bien rare à découvrir sans tarder : charme, volumes, authenticité et potentiel réunis en un seul lieu.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez :
Sophie PARISET - Mandataire indépendante (EI)
RSAC 903 533 602
Tél : 06 84 94 91 54

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 115 m²
terrain 995 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée
Chauffage autre : poêle (bois)
1 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 125 400 €

Prix net vendeur 120 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

PARISET Sophie

06 84 94 91 54

54210 Saint-Nicolas-de-Port

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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54210 Saint-Nicolas-de-Port

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Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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