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Castelsarrasin (82100)

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 150 m²

270 m²

196 000 €

Réf V4830056953

Avec 3%.COM Immobilier, venez imaginer votre futur projet en plein cœur de Castelsarrasin.

À deux pas du canal et à seulement 5 minutes à pied de la gare, cette grande maison familiale de 150 m² vous ouvre ses portes. Ici, vous avez l’opportunité rare de créer une maison à votre image, selon vos envies.

Vous rêvez de beaux volumes, d’une maison de caractère avec cheminées anciennes et parquets à remettre en valeur ?
Vous êtes investisseur et souhaitez diviser pour louer à proximité immédiate des commodités ?
Ou vous cherchez tout simplement un projet à façonner pour accueillir votre famille ?
Cette maison vous donne le choix.

Caractéristiques principales

Surface habitable : 150 m²
Terrain : 270 m² entièrement clos
Garage : 32 m² + dépendance attenante (atelier ou débarras)
Grenier + cave
Travaux à prévoir : rénovation complète (électricité, modernisation, rafraîchissement)

Rez-de-chaussée

Entrée spacieuse de 11,9 m²
Deux pièces parquetées et lumineuses : 17,5 m² et 16,2 m²
Cuisine de 14,2 m²
Pièce de 13 m² avec salle d’eau attenante (4,5 m²)

Étage

Palier desservant 4 pièces : 18,2 m², 15,4 m², 16,2 m² et 13,1 m²
Salle de bain de 5,4 m²

Extérieur

Jardin clos, idéal pour créer un espace détente
Garage spacieux avec accès direct au jardin

Points forts

Emplacement premium : centre-ville, canal et gare à pied
Volume rare en ville (jusqu’à 6 chambres possibles)
Cachet ancien : cheminées et parquets
Nombreuses possibilités d’aménagement (famille ou investissement)

Un bien qui s’adresse aux amoureux de projets, prêts à façonner leur futur logement ou investissement à leur goût.

Contactez Stéphane Resseguier, agent commercial RSAC Montauban 491 504 312 – 06 33 55 39 49
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Grâce à mes honoraires à charge acquéreur, vous payez moins de frais de notaire (calculés uniquement sur le net vendeur).

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 080 € et 5 560 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 150 m²
terrain 270 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 196 000 €

Prix net vendeur 190 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,16 %

RESSEGUIER Stéphane

06 33 55 39 49

82100 Castelsarrasin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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