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Castelsarrasin (82100)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

255 m²

155 000 €

Réf V4830061057

3%.COM, le réseau à faibles honoraires, vous présente à Castelsarrasin : une maison familiale à modeler selon vos envies, au calme et à deux pas de tout

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Une vie paisible en cœur de ville

Imaginez…

Vous habitez une rue calme, à deux minutes du centre-ville de Castelsarrasin et de la gendarmerie.

Le matin, les enfants vont à l’école à pied. Vous travaillez sereinement depuis le bureau baigné de lumière, pendant que le petit jardin accueille vos moments de détente, un potager ou même un coin jeux pour les enfants.

Le week-end, tout est à portée : marché local, commerces, balades à pied.

Cette maison, spacieuse et fonctionnelle, offre une véritable liberté d’aménagement.

Vous pouvez créer une chambre au rez-de-chaussée pour un parent âgé ou pour vous isoler du tumulte familial, transformer une pièce en dressing ou en salle de jeux, et adapter les volumes à votre style de vie unique.

C’est plus qu’un bien immobilier : c’est un cadre de vie adaptable, avec du cachet, du potentiel, et l’intimité d’un petit jardin, sans les contraintes d’un grand terrain.

Descriptif technique de la maison

Maison mitoyenne de 121 m² sur une parcelle de 255 m²Jardin privatif et facile à vivre

Rez-de-chaussée

- Salon lumineux de 28,2 m² (possibilité de diviser pour créer une 5ᵉ chambre)

- Cuisine de 12,4 m²

- Salle d’eau de 3,5 m²

- WC indépendant

- Garage de 15,5 m²

À l’étage

- 1 chambre de 11,5 m² attenante à une pièce de 9,9 m² (parfait pour un dressing, un espace enfant ou une suite parentale car les arrivées d'eau sont en dessous)

- 1 chambre de 13 m²

- 1 chambre de 10,6 m²

- Bureau de 8 m²

- Débarras de 2,7 m²

- Petite pièce avec lavabo

- WC indépendant

Confort & prestations

- Chauffage gaz de ville

- Isolation des combles récente et performante

- DPE : D

- Rénovation intérieure à prévoir pour créer le cocon de vos rêves

Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à me contacter
--- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilierRSAC Montauban 491 504 312 au O6 33 55 39 49
--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Grâce aux honoraires à charge de l'acheteur et non du vendeur, l'acheteur ne paiera les frais de notaires que sur le net vendeur et non sur la totalité. C'est donc un gain pour l'acheteur

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 380 € et 3 260 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 120 m²
terrain 255 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1972
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
quartier Courbieu

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 155 000 €

Prix net vendeur 149 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 149 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,03 %

Taxe foncière annuelle 1 750 €

RESSEGUIER Stéphane

06 33 55 39 49

82100 Castelsarrasin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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