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Saint-Brieuc (22000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64.85 m²

Balcon

128 000 €

Réf V3550064891

Saint-Brieuc, quartier ROBIEN, situé au 3e étage d'une résidence calme et bien entretenue des années 1970, découvrez cet appartement T3 de 65 m², traversant, lumineux et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un agréable séjour exposé sud ouvrant sur un petit balcon. Il bénéficie d'une vue dégagée sur le joli jardin arboré et paysager de la résidence, offrant un environnement particulièrement agréable et calme.

La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec un grand placard/dressing, une salle de bain ainsi que des WC séparés.

L'appartement est très propre et dispose de menuiseries double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage individuel au gaz de ville et de la fibre.

Une cave d'environ 6 m² complète le bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos et d'un agréable jardin paysager et arboré.

Les atouts : exposition plein sud, belle luminosité, vue dégagée sur les espaces verts, environnement calme, appartement traversant, chauffage individuel, cave et logement habitable immédiatement.

Appartement vendu libre de toute occupation.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles : 908/an

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (FORFAIT : 4 500 EUROS)

3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours.

Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM :

Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp)
stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com

Agent commercial - RSAC de St Brieuc n° 877 562 496 -

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Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 64,85 m²
carrez 64,85 m²
séjour 16,90 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1970
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
3ème étage
4 étage(s)
vue Dégagée
cave
balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4 m²
cuisine 10.12 m²
salon/sejour 16.90 m²
chambre 12 m²
chambre 10.95 m²
WC 1.57 m²
salle de bain 4.46 m²
couloir 4.15 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2
Nombre de lots 126
Quote part annuelle des charges 908,36 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 128 000 €

Prix net vendeur 123 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 123 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,64 %

MIOSSEC Stéphanie

07 81 57 59 65

22590 Pordic

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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