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Bitche (57230)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

478 m²

89 000 €

Réf V3770064018

EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER – Thierry MELIGNON

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

Votre conseiller 3%.COM Immobilier vous invite à découvrir, à BITCHE (57230), cette maison individuelle d'env. 90 m2 sur un beau terrain plat d'env. 500 m2 offrant 5 pièces, dont 3 chambres.

Elle est située à proximité immédiate des principaux établissements scolaires.

Des travaux et un rafraichissement sont à prévoir.

Les atouts de ce bien :

- Emplacement : à quelques minutes à pied des établissements scolaires

- Menuiseries : PVC / double vitrage

- Beau terrain plat avec garage, parking extérieur et abri de jardin.

- Assainissement collectif.

DESCRIPTION DU BIEN

* REZ-DE CHAUSSEE :

- Accès piéton par un portillon puis une allée bétonnée menant jusqu'à la porte d'entrée.

- Salon et salle à manger (passe-plat vers la cuisine),

- Cuisine séparée semi-équipée,

- Salle d’eau (Douche, WC et vasque) avec emplacement lave-linge

- Débarras.

* ETAGE :

- 3 chambres (de 10 à 14 m²)

* SOUS-SOL :

- 1 grande cave centrale,

- 2 caves plus petites dont une faisant office de débarras, équipée d'un WC indépendant et disposant d'une porte permettant l'accès à la maison par l'arrière.

* EXTERIEURS / DEPENDANCES :

- Portail pour l'accès des véhicules situé à l'arrière de la propriété,

- Garage, parking et abri de jardin.

- Terrain partiellement clôturé

* INFORMATIONS TECHNIQUES :

- Menuiseries : PVC / double vitrage

- Volets roulants

- Assainissement collectif,

- Chauffage : poêle à granulés dans le salon, convecteurs électriques dans la cuisine et la salle d'eau.

- Eau chaude : ballon électrique de 100 l (2017),

- Internet : fibre optique disponible à Bitche, mais la maison n'est pas raccordée.

- Taxes foncières (2025) : 865,- € (dont 271,- € de "taxe ordures ménagères", désormais perçue séparéement depuis début 2026).

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Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63

Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277

3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 540 € et 4 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
terrain 478 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : poêle (granules)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
3 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 89 000 €

Prix net vendeur 84 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 84 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,95 %

Taxe foncière annuelle 865 €

MELIGNON Thierry

07 84 97 62 63

57230 Éguelshardt

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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57230 Éguelshardt

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Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

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-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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