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Gros-Réderching (57410)

Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 116.6 m²

1579 m²

89 000 €

Réf V3660055214

BAISSE DE PRIX !!!

3%.com immobilier du Pays de Bitche vous propose, cette charmante habitation de type fermette et d'environ 116 m² sur 1 niveau qui se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: entrée/dégagement, salon, salle à manger, 4 chambres, cuisine, toilette.

1er étage: combles.

Sous-sol: dégagement, 4 caves, chaufferie, buanderie, salle de bain.

Le bien dispose également d'une dépendance attenante, composé de deux garages, étables...

Le tout est situé sur un terrain plat de 1 579 m² avec point d'eau...

Taxe foncière: 834 € ( TEOM incluse)

Des travaux de rénovations sont à prévoir.

DPE: G-373

Un projet d'acquisition, ce bien est fait pour vous !

Pour tout renseignement ou visite, contacter votre conseiller Olivier LUX aux 07 67 68 04 83.

Honoraire à la charge de l'acquéreur: 5 000 € TTC

Prix de vente net vendeur: 84 000 €

Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356

3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 330 € et 4 550 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 116,60 m²
carrez 116,60 m²
terrain 1 579 m²
séjour 17 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1945
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage central : chaudière (fioul)
2 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
vue village et campagne

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 89 000 €

Prix net vendeur 84 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 84 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,95 %

Taxe foncière annuelle 834 €

LUX Olivier

07 67 68 04 83

57230 Bitche

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

A la charge du Bailleur : au titre de la promotion du bien, recherche de locataires, visitesdes candidats locataires, visite du preneur, assistance constitution du dossier.1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges
A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution dudossier. (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur)1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,
Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :
- 12 € TTC du m2 en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

- 10 € TTC du m2 en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

- 8 € TTC du m2 en dehors des zones tendues et très tendues.

Si état des lieux d'entrée : 3€ TTC/m2

SUIVI DE DOSSIERde vente non négociée par notre agence
2 000 € TTC
Ces honoraires sont à la charge du vendeur ou de l’acquéreur
Tous les conseillers 3%.COM sont des commerciaux indépendants immatriculés au Registre Spécial des
Agents Commerciaux. Ils détiennent leur propre assurance RCP RCE

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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- 10 € TTC du m2 en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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