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Hottviller (57720)

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 86.9 m²

365 m²

169 000 €

Réf V3660064330

BAISSE DE PRIX A 156 000 € HAI, POUR CETTE BELLE MAISON SANS TRAVAUX !!!

3%.com Immobilier du Pays de Bitche vous propose cette charmante habitation climatisée, sans aucun travaux à prévoir !

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée en 2025-2026, offrant confort, fonctionnalité et belles possibilités d'aménagement.

Ses atouts

:
* Belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur terrasse couverte et extérieure* 2 chambres avec chacune leur salle d’eau privative et WC

* Dressing et combles aménageables

* Agréable espace vert

* Très grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules

* Sous-sol avec chaufferie, cuisine d’été et cave*

* 3 climatisations réversibles neuves

* Possibilité d’installer un poêle à granulés ou un poêle à bois ( conduit existant).

** Classe énergétique C

Isolation, électricité, chauffage, sanitaires, cuisine… de nombreux travaux récents, réalisés sous garantie, pour un emménagement en toute sérénité !

Taxe foncière: à venir
Prix de vente net vendeur : 150 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000 € TTC

Prix de vente honoraires inclus : 156 000 €

Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »
Agent commercial en immobilier RSAC Sarreguemines 879 971 356

3%.COM Immobilier Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 86,90 m²
terrain 365 m²
séjour 20 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1958
cuisine américaine
Chauffage central : chaudière (fioul)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
5 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue village et campagne
terrasse
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €

Prix net vendeur 163 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 163 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,68 %

LUX Olivier

07 67 68 04 83

57230 Schorbach

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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