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Hénaménil (54370)

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 269 m²

660 m²

140 000 €

Réf 1815

EN EXCLUSIVITE !!

L’agence 3%.com immobilière, représentée par Jimmy Mougenot, vous propose cette maison située à Hénaménil ( 54 370)

Découvrez cette spacieuse maison de 269 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, avec son hangar de 300 m² environ.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger, une cuisine, un séjour lumineux avec accès direct au jardin, une chambre ainsi qu'un espace chaufferie.

À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bain et une mezzanine offrant un espace complémentaire pouvant être adapté selon vos besoins.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un agréable jardin et d'une serre, permettant de profiter pleinement des espaces verts.

L'atout majeur de ce bien réside dans son vaste hangar attenant d'environ 300 m².Accessible à la fois indépendamment depuis l'extérieur grâce à sa propre ouverture et directement depuis la maison, il offre de multiples possibilités : activité professionnelle, atelier, stockage, garage pour plusieurs véhicules, espace de loisirs ou encore projet de transformation.

Des travaux énergétiques ainsi qu'une remise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement le bien selon vos envies et vos projets.

Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de potentiel et d'un grand bâtiment annexe aux usages variés.

À découvrir sans tarder !

3%.COM, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l’étape ( 88110) ...et alentours.

3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite.

Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM

07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp)

e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr

Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 730 € et 9 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 269 m²
terrain 660 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 140 000 €

Prix net vendeur 144 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 135 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,32 %

Taxe foncière annuelle 364 €

MOUGENOT Jimmy

07 85 71 76 04

54118 Moyen

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
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