L’agence 3%.com Immobilier, représentée par Reignier Clément, vous propose en exclusivité une maison individuelle à rafraîchir, située sur le secteur d’Avricourt.
Construite dans les années 1970, cette maison développe une surface d’environ 220 m² répartie sur 3 niveaux, le tout sur une parcelle clôturée de 3 500 m².
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une entrée de 8 m² avec WC et salle de bain attenante.
La pièce de vie de 40 m², agrémentée d’une cheminée centrale, offre un bel espace convivial.
Une cuisine indépendante équipée de 17 m², complétée par un garde-manger de 1,3 m², vient compléter ce niveau.
Depuis la cuisine, vous accédez à une buanderie de 6,6 m² ainsi qu’à un local chaufferie de 10 m².
Une pièce supplémentaire de 16,2 m² est également accessible depuis la buanderie.
1er étage :
L’espace nuit se compose de trois chambres d’environ 14 m² chacune.
Un couloir dessert ces chambres ainsi qu’un escalier menant au grenier, offrant un fort potentiel d’aménagement supplémentaire.
Sous-sol :
Une cave de 66 m² permet le stockage, notamment de fruits et légumes issus du jardin.
Appartement indépendant (dans la même bâtisse) :
Rez-de-chaussée :
Une entrée de 7,5 m² dessert une cuisine de 13,7 m² et un salon de 12 m².
Depuis la cuisine, vous accédez à une salle de bain de 5 m².
Une porte permet la communication directe avec la maison principale.
1er étage :
Deux chambres composent l’espace nuit : une de 12 m² et une de 19 m².
Un accès au grenier commun est également possible depuis cet étage.
Annexes et extérieurs :
La propriété dispose de deux garages fermés :
- un premier de 33 m²
- un second de 40 m²
Au-dessus de ce dernier, un espace aménageable de 120 m² sur dalle béton offre de nombreuses possibilités.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte de 70 m², d’une dépendance d’environ 20 m² ainsi que d’un abri pour le stockage du bois.
Le terrain de 3 500 m² comprend un jardin et un verger avec plusieurs arbres fruitiers.
Maison à fort potentiel, idéale pour un projet familial ou avec rendement locatif grâce à l’appartement indépendant.
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Annonce proposée par un agent commercial.
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