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Avricourt (57810)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 220 m²

2
3500 m²
2
252 000 €
Réf 005v

L’agence 3%.com Immobilier, représentée par Reignier Clément, vous propose en exclusivité une maison individuelle à rafraîchir, située sur le secteur d’Avricourt.

Construite dans les années 1970, cette maison développe une surface d’environ 220 m² répartie sur 3 niveaux, le tout sur une parcelle clôturée de 3 500 m².

Description du bien :

Rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une entrée de 8 m² avec WC et salle de bain attenante.
La pièce de vie de 40 m², agrémentée d’une cheminée centrale, offre un bel espace convivial.
Une cuisine indépendante équipée de 17 m², complétée par un garde-manger de 1,3 m², vient compléter ce niveau.

Depuis la cuisine, vous accédez à une buanderie de 6,6 m² ainsi qu’à un local chaufferie de 10 m².
Une pièce supplémentaire de 16,2 m² est également accessible depuis la buanderie.

1er étage :
L’espace nuit se compose de trois chambres d’environ 14 m² chacune.
Un couloir dessert ces chambres ainsi qu’un escalier menant au grenier, offrant un fort potentiel d’aménagement supplémentaire.

Sous-sol :
Une cave de 66 m² permet le stockage, notamment de fruits et légumes issus du jardin.


Appartement indépendant (dans la même bâtisse) :

Rez-de-chaussée :
Une entrée de 7,5 m² dessert une cuisine de 13,7 m² et un salon de 12 m².
Depuis la cuisine, vous accédez à une salle de bain de 5 m².
Une porte permet la communication directe avec la maison principale.

1er étage :
Deux chambres composent l’espace nuit : une de 12 m² et une de 19 m².
Un accès au grenier commun est également possible depuis cet étage.


Annexes et extérieurs :

La propriété dispose de deux garages fermés :

  • un premier de 33 m²
  • un second de 40 m²

Au-dessus de ce dernier, un espace aménageable de 120 m² sur dalle béton offre de nombreuses possibilités.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte de 70 m², d’une dépendance d’environ 20 m² ainsi que d’un abri pour le stockage du bois.

Le terrain de 3 500 m² comprend un jardin et un verger avec plusieurs arbres fruitiers.


Maison à fort potentiel, idéale pour un projet familial ou avec rendement locatif grâce à l’appartement indépendant.

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 220 m²
  • carrez 220 m²
  • terrain 3 500 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €
Taxe foncière annuelle 680 €

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