L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison d'architecte de 2006. Aucun travaux à prévoir, vous poser vos valises. A VISITER SANS TARDER ! A TETING SUR NIED
Idéale pour une famille avec chambre et SDE au RDC. A 15 mn entre St Avold et Faulquemont ou bien à 1h00 entre Metz et Nancy avec la possibilité de prendre le train (gare de Teting)
Ce beau pavillon résidentiel surélevé de 190m² + son sous-sol aménagé de plus de 100m² se compose ainsi :
COUP DE COEUR ASSURE !!!!
RDC :
- une entrée de 12 m² vous dirige vers une magnifique pièce de vie ouverte et très lumineuse de plus de 55m² avec un espace salon d'environ 25m², d'une cuisine équipée avec un coin déjeuner d'environ 30m². La cuisine est attenante à la terrasse d'environ 25m² avec également l'accès au jardin. Uncoin bibliothèque d'environ 8m² complète le salon.
- A l'entrée il y a aussi un vestibule et un WC avec lave main.
- Une belle chambre avec placard d'environ 15m² et une salle d'eau de 7m² termine ce niveau.
A L'ETAGE :
Un très bel escalier nous mène à un très beau plateau d'environ 28m² desservant 3 grandes chambres avec placards et dressing de 2x15.25m² et 23m². Une salle de bain + douche de 15m² environ et un wc séparé complétent cet étage.
UN ESCALIER INTERIEUR donne accès au sous-sol d'environ 100m² également ou se situe une buanderie d'environ 30m², d'un espace de sport d'environ 25m² et de l'espace garage d'environ 45m². Ce dernier possède 2 portes sectionnelles motorisées. Devant les garages possibilité en plus de stationnements privatifs.
Chauffage au sol au RDC et radiateur électrique d'appoint dans les chambres. Plus un poèle à bois au salon pour les flambées d'hiver. Des panneaux solaires permettent d'avoir de l'eau chaude de manière écologique. Chaudière Viessmann 2021 à condensation.
Le jardin est entretenu. Pas de vis à vis lorsque l'on est sur la terrasse. Quartier calme et dans une impasse.
Taxe foncière : 800€
Tout à l'égout. Façade brute avec une première couche hydrofuge. A finaliser à votre goût. Maison construite en blocs isolants Bisotherm.
Cette maison d'architecte n'attend plus que vous, dépêchez vous. Appelez moi au 0633501366, Séverine Boucher
Rsac Nancy 533 291 894
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