L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, vous propose cette magnifique Bâtisse en Pierre Rénovée avec Goûtde 412m2 sur la commune de BLÄMONT 54450.
- Idéal Grande Famille, Projet Locatif ou Gîte / Airbnb
Découvrez cette demeure d'exception en pierre, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, située au cœur d'un village paisible et recherché avec toutes les commodités à pied (écoles de la maternelle au primaire, supermarché, pharmacie, banque...).
- Habitation Principale (Idéal Famille)
Espaces de vie : Un salon chaleureux, une salle à manger, Une salle je jeux avec cheminée à âtre et une cuisine entièrement équipée (four, plaque de cuisson, friteuse intégrée et nombreux rangements).
Espaces nuit : 4 belles chambres, dont une suite parentale avec douche privative.
Le "Plus" Logistique : Une buanderie fonctionnelle et une salle de bain principale avec douche et WC.
Architecture & Luminosité : Une superbe mezzanine s'ouvrant sur une terrasse extérieure, tandis que sa partie basse offre un accès direct au jardin.
- L'Annexe Attenante (Fort Potentiel Locatif, Airbnb ou Regroupement Familial)
Accolée à la maison, cette extension de9 pièces comprend :
Une cuisine et un salon lumineux donnant sur un balcon privatif.
6 pièces polyvalentes (chambres, bureaux...).
Une salle de bain avec WC, undébarras et un WC.
Parfait pour : Accueillir vos proches (parents, neveux...) pour les vacances, agrandir l'espace de vie principal, ou générer des revenus locatifs (bail classique ou Airbnb).
- Les Extérieurs et Volumes
Terrain : 940m² clos et arboré.
Surface habitable : 412m² environ, répartis intelligemment sur 3 niveaux.
Stationnement exceptionnel : 3 garages fermés + une cour intérieure permettant de garer jusqu'à + de 5 véhicules supplémentaires.
Dépendances : Atelier, cave, 2 annexes extérieures offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement en logements indépendants.
- Prestations & Confort
Accessibilité : Maison équipée d'un ascenseur privatif (idéal Personnes à Mobilité Réduite).
Confort au quotidien : Volets électriques télécommandés (sur une partie du bien) et volets à sangles.
Chauffage : Système mixte performant (Bois, Fioul, Gaz et Électricité).
Taxe foncière :341€
3%.COM, Azerailles 54122 et alentours réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, estimation offerte.
Visites sur rendez-vous réponse rapide.
Contact Sophie GIRARD (EI) Agent commercial 3%.com Lorraine IMMO
Tel : 07.80.08.91.15 (appel/SMS/WhatsApp) Mail :girardsophie310@gmail.com
RSAC de NANCY 538 642 257
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