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Baccarat (54120)

Immeuble 250 m² 2 etage(s)

176 000 €

Réf 1912

EXCLUSIVITE !!

BACCARAT CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 11 % DE RENTABILITÉ 176 000 € FAI

INVESTISSEUR, CETTE OPPORTUNITÉ EST À DÉCOUVRIR !

Emplacement central à Baccarat, pour cet immeuble offrant une belle surface et surtout un fort potentiel locatif et de valorisation. L’ensemble comprend

REZ-DE-CHAUSSÉE – LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 100 m² Un espace offrant de nombreuses possibilités pour une activité commerciale, professionnelle ou artisanale.

Possibilité également d’aménager un appartement à l’étage du local, permettant d’augmenter encore le potentiel locatif de l’immeuble.

1er ÉTAGE

T2 DE 59 m² Appartement entièrement rénové comprenant :

Salon * Cuisine équipée * Chambre * Salle de bains * WC

2e ÉTAGE

T3 DE 82 m² Appartement entièrement rénové comprenant :

Salon / salle à manger * Cuisine équipée * 2 chambres * Salle de bains * WC * Buanderie

LES + DE CET IMMEUBLE :

2 appartements entièrement refaits

Toiture refaite

Local commercial d’environ 100 m²

Possibilité de créer un logement supplémentaire

Immeuble situé en centre-ville

Appartements et local anciennement loués .Rentabilité annoncée d’environ 11 %

Un véritable potentiel pour un investissement locatif

PRIX : 176 000 € frais d’agence inclus

Un immeuble aux multiples possibilités, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine et optimiser son rendement locatif

. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Votre contact : Mme Mansuy Agent Mandataire (EI) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 250 m²
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
2 niveau(x)
2 étage(s)
cave

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 176 000 €

Taxe foncière annuelle 2 400 €

MANSUY Akilla

06 23 96 64 35

54360 Damelevières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
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