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Walschbronn (57720)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 240 m²

4422 m²

257 500 €

Réf V3770056570

A Dorst, à proximité de WALSCHBRONN (57720), 3%.COM - Thierry MELIGNON, vous invite à découvrir cet ancien moulin entièrement rénové.

La grande habitation semi-mitoyenne offre 240 m² hab. sur 4 niveaux (dont 3 hab.) pour 7 pièces (dont 4 ch.) sur un terrain d'env. 4 422 m².

Village situé dans le Parc Naturel Régional des Vosges du Nord.

Pour amateurs de vieilles pierres, poutres apparentes, grands volumes et à la recherche de calme.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !

LES POINTS FORTS :

- Nombreux travaux récents : Électricité (2012), couverture (2022), assainissement (2022), pergola (2022), radiateurs électriques à inertie (2023), panneaux photovoltaïques (2023),

- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D

- Grandes pièces,

- Secteur très calme.

* Niveau 0 (Env. 170 m²) :

- Entrée avec accès au garage et dans les étages,

- Grand garage (60 m²),

- Atelier (40 m2),

- 2 caves de 35 m2 chacune.

* Niveau 1 (Env. 100 m²hab.) :

- Couloir,

- Grand séjour (60 m2) avec cuisine américaine équipée (12 m2),

- Dégagement abritant l'ancien moulin à grain,

- Chambre,

- Salle d'eau avec douche, WC et lavabo,

- Accès terrasse.

* Niveau 2 (Env. 60 m²hab.) :

- Couloir,

- 2 chambres (12 m2 et 21 m2),

- Salle de bain avec baignoire d'angle (15 m2),

- WC séparé,

- Grenier aménageable (env. 40 m2 supplémentaires).

* Niveau 3 (Env. 60 m²hab.) :

- Palier,

- Grand espace (env. 55 m2) avec plusieurs couchages,

- Salle d'eau avec douche, WC et vasque avec mobilier (8 m2)

* EXTÉRIEURS :

- 1 grande terrasse de 75 m2 semi-couverte (au niveau 1),

- Hangar indépendant,

- Potager.

* DIVERS :

- Présence d'un ancien monte-charge desservant les 4 niveaux qui pourrait être remis en service après travaux,

- Menuiseries : Principalement bois / double vitrage (3 fenêtres PVC - triple vitrage),

- Poutres apparentes dans toute la maison,

- Chauffage : radiateurs électriques à inertie,

- Production eau chaude : ballon électrique de 250 l,

- Panneaux photovoltaïques,

- Taxe foncière (2024) : 1 138,- € (redevance ordures ménagères incluse : 402,- €),

- Assainissement : individuel,

- INTERNET : fibre optique disponible.

Ich spreche Deutsch / I speak english.

Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63

Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277

3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 400 € et 4 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 240 m²
terrain 4 422 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 garage(s)
2 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
4 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 257 500 €

Prix net vendeur 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 138 €

MELIGNON Thierry

07 84 97 62 63

57230 Éguelshardt

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

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< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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MELIGNON Thierry

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57230 Éguelshardt

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Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

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Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

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