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Rolbing (57720)

Ferme 8 pièce(s) 4 chambre(s) 154.26 m²

3156 m²

140 000 €

Réf V3660063573

3 %.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette charmante ferme de 154,26 m² situé au calme dans la commune de ROLBING..

Le bien se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: entrée/séjour d'environ 30 m², cuisine, grand salon, séjour, remise.

1 er étage: dégagement, 3 à 4 chambres, salle de bain / toilettes.

Combles aménageable.

Sous-sol: caves

L'habitation dispose également d'une dépendance attenante composé d'un garage, étables, stockage arrière...

ainsi que d'un garage non attenant pour deux véhicules, le tout sur un terrain de 31,56 ares ensoleillé.

Situé à 5 minutes de la frontière Allemande.

Le bien à bénéficié de nombreux depuis 2022 et travaux de finitions restent encore à réaliser.

Taxe foncière: environ 707 € ( avec TEOM 2025)

Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ?

Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83

« Logements à consommation énergétique E »

Honoraire à la charge de l'acquéreur: 6 000 € TTC

Prix de vente net vendeur : 134 000 €

"Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques"

Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356

3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 200 € et 5 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 154,26 m²
terrain 3 156 m²
séjour 35 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1953
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
4 garage(s)
10 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue village et campagne
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 140 000 €

Prix net vendeur 134 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 134 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,48 %

Taxe foncière annuelle 707 €

LUX Olivier

07 67 68 04 83

57230 Schorbach

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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