L’agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir cette jolie maison individuelle des années 70 composée de 5 pièces de 115 m², dont 3 chambres sur 2 niveaux, comprenant un grand sous-sol avec dépendance sur la commune de Pouxeux sur un terrain d'une surface totale de 1 384 m².
Idéalement située à quelques minutes des grands axes REMIREMONT - ÉPINAL - BRUYERES, venez découvrir sans tarder ce bien idéalement exposé offrant un cadre de vie agréable.
Malgré des travaux de rafraichissement à prévoir afin de réhabiliter et réaménager le bien à votre gout en fonction de vos besoins et de vos envies, laissez-vous séduire par son extérieur arboré et naturellement clôturé agrémenté d'un vaste jardin ainsi que d'une dépendance raccordée au réseau.
Opportunité a saisir !!!
La maison se compose de deux niveaux :
Lors de sa visite, vous y trouverez :
À l'étage inférieur, :( un grand sous-sol de plus de 100 m² )
- Un garage avec porte motorisée de plus de 50 m².
- Une buanderie de 15 m².
- Une cave de 18 m².
À l’étage principal :
- Une belle entrée ouverte sur le salon/séjour.
- Un espace salon/salle à manger lumineux tout ouvert de 30 m².
- Une cuisine séparée équipée de 16 m².
- Un WC.
- Une salle d'eau de 5 m² équipée d'un meuble simple vasque, d'une douche à l'italienne ainsi que d'un sèche-serviette.
- Une première chambre de 13 m² avec placard.
- Une deuxième chambre de 12 m² .
- Une troisième chambre de 13 m² avec placard.
A l'étage supérieur :
- Des combles aménageables de 100 m² au sol.
Côté extérieur :
- Un terrain idéal et facile à entretenir de 1 384 m² entièrement clôturé comprenant un grand hangar a bois, une dépendance raccordée au réseau, idéale pour faire une cuisine d'été par exemple, un grand jardin.
Informations techniques :
- Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
- Volets roulants à commande électrique individuelle et centrale.
- Porte de garage motorisée.
- Système de chauffage : chaudière individuelle gaz à condensation sur radiateur avec en appoint un insert bois ainsi qu'une pompe à chaleur Air/Air.
- Production d'eau chaude via la chaudiere.
- Diagnostic énergétique : E et pour le GES : D
- Assainissement collectif relié au tout-à-l'égout.
Informations financières :
- Prix de vente : €, honoraires inclus.
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Taxe foncière : 1 361 €
- Estimation des coûts énergétiques : entre 2 380 et 3 300 € par an.
Environnement :
- Arrêt de bus à quelques pas au bout de la rue.
- Gare SNCF, bus, boulangerie, supermarché, restaurants, tabac etc.. à 5 min seulement.
- La nature et la forêt à quelques pas, où vous pourrez profiter de jolies balades.
– École élémentaire et maternelle sur la commune.
– Idéalement situé à seulement 2 min de la voie express l'axe REMIREMONT - ÉPINAL - BRUYERES.
- Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact:
- Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy (EI), agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296.
- Par tél : 06.38.67.32.43
- Par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site :
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