BAISSE DE PRIX !!!! Axe EPINAL / RAMBERVILLERS / BRUYERES
Lumineuse et idéale pour une grande famille aimant le calme et la verdure d'un village, votre conseiller FLEUROT JÉRÉMY 3%.COM vous propose dans la commune de Fontenay une belle et grande maison individuelle de 211 m².
Sur 3 niveaux dont un consacré à des combles aménageables, cette maison est éditée sur un vaste terrain de 1121 m².
Lors de sa visite, vous y trouverez :
Un rez-de-chaussée comprenant :
– Une entrée donnant sur un vaste et lumineux salon / séjour de 52 m².
– Un dégagement permettant de séparer la cuisine et le salon / séjour, donnant accès sur un WC idéalement placé sous la montée d'escalier afin de combler la place perdue par l'escalier.
– Une grande cuisine toute équipée de 27 m².
— Un accès à la terrasse extérieure.
Un étage comprenant :
– Une première chambre de 20 m².
– Une deuxième chambre de 19 m².
– Une troisième chambre de 17 m².
– Une quatrième chambre très lumineuse et spacieuse de 27 m².
– Une salle de bain lumineuse grâce à un puits de lumière comprenant un meuble double vasque, une baignoire ainsi qu'une douche.
– Un large dégagement vous permettant d'accéder de manière confortable aux différentes pièces de l'étage tout en vous offrant également un coin lecture.
Besoin ou envie d’une belle cave spacieuse ?
Vous saurez apprécier celle-ci d’une surface de 19 m².
– Autres dépendances : atelier, hangar bois, hangar, jardin, serre.
Informations techniques :
– Certaines menuiseries extérieures sont en bois / alu et d'autres en bois.
– Doubles vitrages sur toutes les menuiseries.
– Certains volets roulants sont électriques et d'autres sont équipés de volets bois.
– Combles aménageables : charpente traditionnelle.
– Fosse de mécanicien dans le garage.
– Filtre CPL contre les rayonnements électromagnétiques du réseau EDF.
– Indépendance électrique si besoin grâce à un groupe électrogène pour l'ensemble des circuits intérieurs avec découplage du réseau EDF ainsi qu'un onduleur sur batterie pour le circuit de chauffage avec découplage aussi.
— La toiture est en bon état.
– Une chaudière à bois performante équipée d’un tirage inversé type flamme verte classe 3 pour une consommation d'environ 12 stères par an seulement.
– Plancher chauffant au RDC et radiateur à l'étage.
– Une chaudière gaz propane pour une utilisation complémentaire occasionnelle avec sa cuve de 2000 L.
– Diagnostic énergétique : C et pour le GES : C
– Diagnostic électrique OK, ne comportant aucune anomalie.
– Assainissement individuel
Informations financières :
– Prix de vente : 293 550 €, honoraires inclus.
– Honoraires à la charge du vendeur.
– Taxe foncière : 1 086 €
– Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € par an.
Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris).
Environnement :
– Proximité de la forêt.
– Boulangerie.
- École primaire.
- La commune de Fontenay est située a 10 minutes d Epinal, et 15 minutes de Rambervillers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy (EI), agent mandataire 3%.COM
RSAC 907824296.
Par tél : 06.38.67.32.43
Par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site : Annonce proposée par un agent commercial.
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