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Bergbieten (67310)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 96 m²

738 m²

199 000 €

Réf V1000064397

3%.COM En EXCLUSIVITE- À BERBGIETEN, Corps de ferme à rénover avec un beau potentiel sur une parcelle de 7,38 ares composé d'une maison d'habitation datant de 1718 de 96m² habitables (3 chambres), de dépendances (~ 200m²), d'un garage et d'un jardin.

Vous recherchez un corps de ferme à rénover avec de multiples possibilités d'aménagement et de stockage, au calme en bout d’impasse, alors n'hésitez plus et venez visiter ce bien.

-- Idéal pour famille, artisan, entrepreneur...

--- Vous trouverez plus de photos sur notre site troispourcent.

Composition:

-- Au rez-de chaussée (Cave):

- 1 Buanderie (9m²).

- 1 chaufferie/cave (50m²).

- 1 wc.

-- Au 1er étage:

- 1 cuisine (15m²).

- 1 salle à manger (17m²) traversante.

- 1 chambre attenante à la salle à manger (12m²).

- 1 salle d'eau (5m²).

- 1 wc.

- 1 dégagement/cellier donnant accès au demi-niveau.

- 1 toilette séparé.

-- En Demi-Niveau:

- 1 dégagement/couloir.

- 1 grande chambre (24m²).

-- Au comble:

- 1 grenier traversant (aménageable).

- 1 chambre (14m²).

-- Un sur-comble.

-- Informations diverses:

- PRÉVOIR TRAVAUX DE RÉNOVATION et DE RAFRAÎCHISSEMENT (Système de chauffage, électricité, isolation, sols, murs, cuisine, sanitaires...).

- Dépendances à fort potentiel.

- 1 local attenant à une terrasse couverte.

- 1 second local pouvant faire office de bureau.

- 1 garage.

- 1 grange sur 2 niveaux.

- 1 cour.

- 1 Auvent.

- 1 terrasse couverte.

- 1 jardin arboré.

- Chauffage par chaudière fioul.

- ballon électrique (200L).

- Fenêtres pvc double vitrage et certaines encore en bois.

- DPE: F.

-- Principales distances:

Molsheim: 9 min, 6 km.

Marlenheim: 11 min, 8 km.

Mutzig: 14 min, 9 km.

Entzheim: 23 min, 23 km.

Strasbourg-centre: 32 min, 27 km.

3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local.

Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp)

Sébastien.belny@bbox.fr

Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours.

Visites sur rendez-vous réponse rapide.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 300 € et 5 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 96 m²
carrez 96 m²
terrain 738 m²
séjour 29 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1718
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage central : radiateur (fioul)
1 garage(s)
exposition Est
3 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Prix net vendeur 193 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 193 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,11 %

BELNY Sébastien

06 62 39 00 28

67450 Lampertheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

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