COUP DE COEUR POUR CE CHARMANT DUPLEX D'ENVIRON 90 M² , situé au 1er étage d'une maison divisée en seulement deux logements.
Il s'agit bien d'un duplex et non d'un appartement classique, offrant une configuration agréable et de beaux volumes.
Vous bénéficierez d'une entrée commune, puis d'un espace de vie entièrement privatif.
Au premier niveau , vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m², composée d'un vaste salon/séjour convivial et lumineux donnant accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine américaine toute équipée.
Une salle de bain avec wc , possibilité d'installer une douche en complément.
Un cajibi.
Deux belles chambres avec placards.
A l'étage :
2 pièces supplémentaires pouvant faire office de bureaux ou de chambres.
Un deuxième cajibi , idéal pour le rangement.
Un véritable atout : une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre.
LES + DU BIEN :
Double vitage,volets roulants, grande pièce de vie, fibre ok, pompe à chaleur réversible pour davantage de confort été comme hiver, pas de syndic pro, faibles charges d'environ de 15 € par mois,
Une place de parking privative complète ce bien.
Situé dans un secteur très calme et recherché, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal au quotidien.
Le DPE actuellement indiqué (D) correspond à l'ancien système de chauffage, depuis une pompe à chaleur avec clim réversible a été installée, ce qui devrait permettre une amélioration significative de la performance énergétique du logement.
UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
Votre contact exclusif : Mme GUYOT Christelle (EI) Agent commercial RSAC de Nancy 843 928 516
Tél : 06 26 42 08 06
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
