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+17

La Villedieu-du-Clain (86340)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 129 m²

1800 m²

156 000 €

Réf V3380065124

LA VILLEDIEU DU CLAIN À 15 MN DE POITIERS, DÉCOUVREZ CETTE MAISON DE 129 M2 À REMETTRE AU GOÛT DU JOUR, OFFRANT UN BEAU POTENTIEL POUR UNE FAMILLE À LA RECHERCHE D'UN PROJET PERSONNALISÉ.

LA MAISON SE COMPOSE DE TROIS CHAMBRES, D'UN SÉJOUR, D'UN SALON, D'UNE CUISINE, AINSI QU'UN GRAND SOUS-SOL EN PARTIE AMMÉNAGÉ ET D'UNE CAVE.

À L'EXTÉRIEUR, VOUS PROPFITERZ D'UN AGRÉABLE TERRAIN DE 1800 M2, OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT.

CÔTÉ CONFORT, LA MAISON DISPOSE D'UN CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR AINSI QU'UNE CHEMINÉE.

UN VÉRITABLE ATOUT COMPLÈTE CE BIEN : UNE DÉPENDANCE NON ATTENANTE DE 100 M2, IDÉALE POUR DU STOCKAGE OU UN ATELIER.

LE PLUS C'EST LA PROXIMITÉ DES ÉCOLES ET DES COMMERCES.

DPE : D - TOUT À L'ÉGOUT.

CONTACT 7/7 : VÉRONIQUE AUDISSOU

AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER

RSAC POITIERS 850 541 236

AU 07 81 05 63 71

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 129 m²
terrain 1 800 m²
séjour 22 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1965
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
1 garage(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

chambre 12 m²
chambre 12 m²
salon/sejour 12 m²
Séjour 22 m²
salle de bain 8 m²
cuisine 12 m²

Rez-de-chaussée

chambre 12 m²
entrepot 100 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 156 000 €

Prix net vendeur 150 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

AUDISSOU Véronique

07 81 05 63 71

86300 Bonnes

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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