L'agence 3 %.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir sur la commune de Ville sur Illon entre VITTEL et DOMPAIRE a seulement 20 min d'EPINAL cette spacieuse et belle maison familiale de 178 m² composée de 7 pièces dont 3 chambres érigées sur un beau terrain plat de 5107 m² dans un joli cadre au calme.
Au-delà du charme de cette maison, venez découvrir le beau et large potentiel que ce bien vous propose !!! Vient s'ajouter à cela une grande dépendance de type hangar qui pourrait vous servir à abriter des chevaux par exemple ou bien tout simplement pour y garer des gros véhicules de type camping-car.
À VENIR VISITER SANS TARDER !!!
Lors de sa visite, vous y trouverez :
Un rez-de-chaussée comprenant :
– Un grand séjour très lumineux équipé d'une belle cheminée donnant du côté rue d'un peu moins de 30 m².
– Un grand salon donnant lui du côté terrain grâce à une grande baie vitrée donnant directement accés à une terrasse privative sans vis-à-vis d'un peu moins de 30 m².
– Une cuisine toute équipée très lumineuse de 15 m².
– Un autre salon / séjour équipé d'un poêle à bois.
– Un WC équipé d'un lave main.
— Une buanderie.
— Un grand garage.
– Une pièce permettant de stocker le bois.
– Une partie atelier.
Un premier étage comprenant :
– 3 grandes chambres, dont une comportant déjà un grand dressing.
– Une salle de bain comprenant une baignoire, une douche, un meuble simple vasque ainsi que d'un sèche-serviettes.
— Un WC.
— Un vaste grenier.
– Sur ce même étage se trouve un espace à créer en duplex avec un très grand volume offrant de très belles possibilités d'aménagement. (Voir photos)
Un deuxième étage comprenant :
– 3 belles pièces dont 2 mansardées pouvant être aménagées comme pièces à vivre supplémentaires.
Un sous-sol comprenant :
– Une belle et vaste cave d'environ 35 m².
Côté extérieur :
– La maison est érigée sur un vaste terrain de 5 107 m².
– Sur lequel se trouve également une dépendance type hangar fermé de 100 m², idéale pour y abriter des animaux ou pour servir de stockage ou de garage de grand véhicule type camping-car.
Informations techniques :
– Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage.
– Certains volets sont roulants et commandés électriquement, les autres sont manuels.
– Porte de garage sectionnelle non motorisée.
– Chaudière individuelle fioul à condensation.
– Présence par ailleurs d'une cheminée (voir salon).
– Diagnostic énergétique : E et pour le GES : E
– Les différents diagnostics ont été réalisés : DPE, ELEC, PLOMB, AMIANTE.
– Assainissement collectif tout-à-l'égout ( Diag disponible également).
Informations financières :
– Prix de vente : 259 000 €, honoraires inclus.
– Honoraires à la charge du vendeur.
– Taxe foncière : 548 €
– Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970 € et 3840 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris).
Environnement :
– École élémentaire au sein de la commune.
– Sur l'axe entre Vittel et Épinal a seulement 20 min de l'un comme de l'autre et 7 min de Dompaire.
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site :
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