UNE VISITE S'IMPOSE !... 3%.COM Immobilier Côte d'Opale vous propose de découvrir sur la commune de Canehan, ce charmant pavillon individuel construit en 2008, offrant environ 105 m² de surface habitable et édifié sur un sous-sol complet.
Située dans un environnement calme, verdoyant et agréable, cette maison offre une configuration particulièrement fonctionnelle, avec une véritable vie de plain-pied, quatre chambres et de beaux espaces de vie, le tout sur un terrain arboré.
UNE MAISON FAMILIALE ET FONCTIONNELLE
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agréable pièce de vie d'environ 40 m², traversant, réunissant séjour et salon.
Cette pièce conviviale est agrémentée d'une cheminée à foyer fermé, apportant chaleur et convivialité aux soirées en famille.
Dans le prolongement du séjour/salon, une vaste terrasse exposée plein sud, directement accessible depuis la maison, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de son excellent ensoleillement.
Le rez-de-chaussée propose également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin arboré et la campagne environnante.
Un couloir dessert ensuite une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.
Cette configuration permet ainsi de profiter d'une véritable vie de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien et offrant une maison adaptée aussi bien à une famille qu'à des personnes souhaitant disposer des principales pièces de vie et d'une chambre au rez-de-chaussée.
À L'ÉTAGE, TROIS CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace, ainsi qu'un second WC indépendant avec lave-mains.
Avec ses 4 chambres au total, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, chambre d'amis, bureau ou encore espace dédié au télétravail.
Le sous-sol complet constitue également un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités de rangement, de stockage et permet de disposer d'un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.
UN JARDIN AGRÉABLE ET UNE TERRASSE PLEIN SUD
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, dans un environnement paisible et verdoyant.
La grande terrasse exposée plein sud constitue un véritable prolongement de la maison. Elle sera idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente en famille ou simplement pour profiter du calme et de la campagne environnante.
Pour faciliter l'entretien des espaces verts, un robot tondeuse est également inclus avec la propriété.
UN EMPLACEMENT ENTRE CAMPAGNE, MER ET PRINCIPAUX PÔLES DE VIE
Située à Canehan, cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, au calme de la campagne tout en restant à proximité des commerces, services et principaux axes de déplacement.
Pour les besoins du quotidien, les villes d'Eu, de Mers-les-Bains et d'Etalondes sont accessibles en à peine vingt minutes. Vous y trouverez de nombreux commerces de proximité, services et zones commerciales, permettant de faire facilement les courses et de profiter des commodités nécessaires à la vie quotidienne. Le littoral et les plages de la Côte d'Albâtre restent facilement accessibles.
Vous serez également à environ 10 minutes de Penly, un emplacement particulièrement intéressant pour les personnes travaillant sur ce secteur. Dieppe et Neufchâtel-en-Bray accessibles en environ 30 minutes, Comptez environ 1 heure pour rejoindre Rouen.
Un emplacement qui permet ainsi de concilier le calme de la campagne, la proximité des commerces et services, l'accès au littoral et la proximité de plusieurs pôles d'activité.
UNE MAISON FAMILIALE À DÉCOUVRIR...
Avec ses 4 chambres, sa véritable vie de plain-pied, sa pièce de vie d'environ 40 m², son sous-sol complet, sa terrasse plein sud, son jardin arboré et son environnement calme, ce pavillon individuel constitue une maison particulièrement fonctionnelle pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible.
Construite en 2008 et proposée sans travaux particuliers, un rafraichissement, elle offre une configuration agréable et de nombreux atouts pour profiter pleinement de son environnement.
Que vous recherchiez une maison pour votre famille, un espace permettant de télétravailler ou simplement un cadre de vie tranquille à proximité de la mer, ce pavillon mérite votre attention.
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PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 231 750 €. Prix hors honoraires : 225 000 € - Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Guillaume BOULARD, Agent commercial en Immobilier - RSAC 902 359 447 Boulogne-sur-Mer - au 07 88 97 52 32 de 8h à 21 h ou par mail guillaume.boulard@troispourcent.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
