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Éleu-dit-Leauwette (62300)

Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 88.03 m²

233 m²

169 000 €

Réf V5520063958

À découvrir en exclusivité avec votre conseiller Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier.

Maison familiale de 88 m² bâtie sur une parcelle de 233 m² dans un secteur calme et recherché.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une belle de vie lumineuse avec parquet massif, une cuisine totalement équipée disposant d'un accès à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis et orientés sud-ouest

A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres, un bureau et une salle de bain (baignoire, meuble vasques).

Un garage, une place de stationnement et une cave de 50 m² viennent également compléter ce bien.

Cette construction saura vous séduire par sa localisation et ses prestations (Tout à l'égout, fibre optique, menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz récente de marque Atlantic...)

Contactez Nicolas DUMEZ, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 983369208 au 06/02/56/62/11 pour réserver une visite !!!

Vous pouvez également retrouver ce bien sur ma page facebook 'Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier'

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DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 88,03 m²
terrain 233 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1978
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
1 parking(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €

Prix net vendeur 164 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 164 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,05 %

Taxe foncière annuelle 1 500 €

DUMEZ Nicolas

06 02 56 62 11

62290 Noeux-les-Mines

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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