L’agence 3%.COM, FLEUROT Jérémy, vous propose cette jolie et spacieuse maison individuelle construite en 1920, lumineuse et agréable à vivre, avec de beaux volumes.
Cette propriété de 7 pièces, d'une superficie de 162 m² dont 3 chambres, est située sur la commune d'ARCHES, à quelques minutes de l'accès à l'axe Épinal – Remiremont, dans un cadre verdoyant et paisible, sur un terrain d'une surface totale de 1 629 m² constructible.
Venez découvrir sans tarder ce bien idéalement exposé.
Laissez-vous séduire par cette maison parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Bon à savoir : ce bien bénéficie d'une bonne note en matière de performance énergétique (C).
Conçue avec des matériaux de qualité, cette maison offre de nombreux atouts, à la fois économiques et respectueux de l'environnement.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Coup de cœur assuré !
La maison se compose de quatre niveaux :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée de 8 m².
- Un WC.
- Une salle d'eau comprenant un meuble vasque et une douche.
- Une salle à manger avec insert bois type cheminée de 17 m².
- Une partie salon équipée d'un poêle à granulés de 17m².
- Une cuisine toute équipée (installée il y a 3 ans) de 14 m² donnant accès directement soit au salon, soit à la salle à manger, ou bien encore à la veranda.
- Une belle véranda lumineuse et climatisée de 27 m² vous offrant une jolie vue sur les extérieurs de la maison.
- Une cuisine d'appoint ( cuisine d'été ) attenante à la véranda de 13 m², semi-équipée.
- Un premier garage de 21 m².
Au premier étage :
- Une pièce palière lumineuse de 13 m², desservant à la fois le rez-de-chaussée et les combles, offrant un espace idéal pour aménager un bureau ou un coin de travail.
- Un WC (type sanibroyeur )
- Une première chambre de 17 m² avec un accès privatif à une salle de bain de 4 m² comprenant une baignoire et un meuble simple vasque.
- Une deuxième chambre de 11 m².
- Une troisième chambre de 12 m².
Au deuxième étage :
- Un plateau d'environ 74 m2 situé dans les combles aménageables, disposant déja d'ouvertures existantes et offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos projets.
Au sous-sol :
- Une belle cave de plus 30 m2 exploitable.
À l'extérieur :
- Un espace jardin d'environ 60 m².
- Une pergola de 3x4 m.
- Une jolie fontaine reliée à une source ainsi qu'au réseau d'eau de la commune.
- Un deuxième garage de 24 m².
- Terrain constructible
Informations techniques :
- Toutes les menuiseries sont en aluminium/bois en double vitrage.
- Volets roulants à commande électrique.
- Système de chauffage via une chaudière gaz à condensation sur radiateur, en appoint un poêle à granulés ainsi qu'une climatisation dans la partie veranda.
- Production d'eau chaude via la chaudière.
- WC étage : Sanibroyeur.
- Portail électrique
- Deux portes de garage motorisées.
- Assainissement collectif : rien à prévoir.
- Ventilation mécanique.
- Diagnostic énergétique : C.
- Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C.
Informations financières :
- Prix de vente : 226 600 € honoraires inclus.
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Estimation des coûts énergétiques : entre 2 383 € et 3 225 € par an.
Environnement :
- À seulement quelques minutes de l'axe Remiremont - Épinal.
- Maison médicale, dentiste, boulangerie, commerce de proximité ( PROXY ) salon de coiffure, bureau de tabac, fleuriste, etc.
- École maternelle et élémentaire dans la commune.
- Transports en commun dans la rue.
- Gare SNCF à seulement quelques minutes à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Pour toute information complémentaire, contactez M. FLEUROT Jérémy (EI), agent mandataire 3%.COM, RSAC 907 824 296.
Par téléphone : 06 38 67 32 43
Par mail : jrmy.fleurot@gmail.com
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