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Erstein (67150)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62.6 m²

Ascenseur

146 000 €

Réf V3480061352

3%.COM EN EXCLUSIVITÉ À ERSTEIN (Rue des Bobineurs)

Bel appartement 3 pièces de 62,6 m² habitables, situé en rez-de-chaussée avec une terrasse privative.

— Libre de suite.

— Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien.

— Situé dans une copropriété bien entretenue, construite en 2008.

— Vous recherchez un logement fonctionnel, lumineux, avec de nombreux rangements, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie ? Alors n’hésitez plus et venez découvrir cet appartement !

Composition :

- 1 entrée avec placard de rangement

- 1 salle de bain avec baignoire, simple vasque, et emplacement pour machine à laver

- 1 salon/séjour de 21 m² avec accès à une terrasse de 9,50 m²

- 1 chambre de 11 m² avec placard intégré

- 1 cuisine indépendante de 8 m²

- 1 pièce de 8,35 m² pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire

- 1 toilette séparé

Autres informations :

- Vendu avec 2 places de stationnement en sous-sol

- Local à vélos dans la copropriété

- Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants PVC

- Chauffage individuel au gaz (eau chaude + chauffage)

- Fibre optique installée dans le logement

- Bien soumis au régime de copropriété

- Copropriété de 36 logements 114 lots

- Charges de copropriété : 114 €/mois soit 1 368 €/an

(incluant eau froide, électricité des communs, honoraires du syndic, assurance copropriété, etc.)

- DPE : C

- Taxe foncière : 443 €

- Proximité immédiate de toutes commodités : restaurants, boulangerie, pharmacie, médecin, dentiste, établissements scolaires, etc.

Principales distances :

Benfeld : 12 min 9 km

Strasbourg centre : 24 min 23 km

Obernai : 22 min 16 km

Molsheim : 27 min 23 km

Sélestat : 26 min 28 km

Contactez Célia au 07 78 12 20 62

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00

Agent Commercial en Immobilier RSAC Strasbourg n° 809 126 998

Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638 Franchisé 3%.COM

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 62,60 m²
carrez 62,60 m²
séjour 21 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2008
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
3 étage(s)
ascenseur
terrasse

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 502
Nombre de lots 114
Quote part annuelle des charges 1 368 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 146 000 €

Prix net vendeur 140 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %

Taxe foncière annuelle 443 €

MANGIN Célia

0778122062

67203 Oberschaeffolsheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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