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Évin-Malmaison (62141)

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 235 m²

1332 m²

309 000 €

Réf V910065177

NOUVEAUTE et EXCLUSIVEMENT chez 3%.COM, Bérangère BRACKENIER vous propose au calme cette grande maison de famille

Sur une parcelle de 1332 m², elle offre environ 235 m² habitables

AU REZ DE CHAUSSEE

Grande entrée séparée

Salon/séjour de 50 m²,

Cuisine équipée complète de 37 m²

1 grande chambre avec son espace bain

1 WC et espace rangement

1 garage avec espaces rangements de près de 80 m²

Une 2e cuisine équipée séparée

Une cave

A L'ETAGE

5 belles chambres

1 espace palier rangements ou bureau

2 salles de bain

2 WC

Combles isolés

A L'EXTERIEUR

Grand espace terrasse et jardin bien exposés et sans vis à vis

EN PLUS

La maison est disposée de manière à pouvoir être divisée en deux

Double pompe à chaleur et Cumulus thermodynamiques qui permettent une faible consommation

Panneaux solaires avec forte rentabilité

Fibre

Tout à l'égout

Borne de recharge

Double vitrage PVC et volets éléctriques sur quasiment toutes les huisseries

C'est un Bien rare ! Faire vite!

Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093

3%.COM Pévèle Carembault – spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits (3% TTC*) sur Thumeries, Mons-en-Pévèle, Moncheaux, Wahagnies, Phalempin, Attiches, Avelin, Mérignies, Pont-à-Marcq Leforest, Ostricourt, Libercourt, Oignies et alentours.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 640 € et 3 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 235 m²
carrez 235 m²
terrain 1 332 m²
6 chambre(s)
3 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
1 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 309 000 €

Prix net vendeur 300 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

BRACKENIER Bérangère

06 79 16 67 23

59239 Thumeries

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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