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Faches-Thumesnil (59155)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 95 m²

Balcon

186 000 €

Réf V1690061205

Faches Thumesnil,T3 95m2 + garage box, petite résidence en brodure de Lille.

3%.COM Lille, vous présente en exclusivité ce grand T3, dans une résidence agréable de 1982.

Situé au 2 ème et dernier étage d'une copropriété de 8 lots.

L'appartement est bien distribué avec une entrée donnant sur un cellier et des wc indépendant.

Salon salle à manger de 34m2, lumineux donnant sur le balcon bien exposé.

2 Chambres de 15 et 16m2

Salle de bain confortable de !m2 avec douche et baignoire,

Pour plus de comfort, un garage box

Corporiété de 8 lots, charges de 50€ / mois( Eau, charges communes généales / fond alur )

DPE : classe E 328 / B10

Les dépenses d'energies sont estimées entre 1870€ et 2580€ par an. Année de reference 2021.

Impot foncier : 1600€

A proximité des commerces, autoroutes, bus. Ecole primaire Victore Hugo et collège Jean Zay accessible à pied.

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 186 000 euros
Prix de vente hors honoraires agence : 180 000 euros
Honoraires agence forfaitaire de 6000€, à la charge de l'acquéreur.

Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067
Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 95 m²
carrez 95 m²
séjour 34 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1982
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (electrique)
1 garage(s)
exposition Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2ème étage
2 étage(s)
vue degagée
balcon
visiophone
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 8
Quote part annuelle des charges 600 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 186 000 €

Prix net vendeur 180 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %

Taxe foncière annuelle 1 600 €

BRILLOUET Thibaud

06 69 55 10 48

59000 Lille

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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