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Faches-Thumesnil (59155)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 81 m²

108 m²

239 900 €

Réf V1690062013

Faches-Thumesnil : Maison Type Bâtir Années 50 – 3 Chambres & Jardin SUD

Découvrez le charme intemporel de cette maison type Bâtir des années 50, idéalement nichée dans un quartier calme et recherché de Faches-Thumesnil (59155). Parfaitement entretenue, elle n'attend plus que votre touche personnelle !

Les Atouts de la Maison :

Surface et Agencement : Avec ses 81 m² habitables,ses 3 chambres, et son jardin bien orienté, cette maison sera idéal pour une famille.
Le rez de chaussée : Profitez d'un bel espace ouvert de 38 m² regroupant le salon et la salle à manger lumineuse. Cuisine équipée de 9m2 avec accès sur le jardin. Une salle de bain avec baignoire.
Couchages : L'étage distribue 3 chambres confortables de 13 et 11m2, un dressing, et chambre sous mansarde de 26m2 au sol.

L'Extérieur Côté Soleil :

Jardin Orienté Sud : Le jardin, exposé plein Sud, vous promet de belles journées ensoleillées. Coté pratique, un accès direct au jardin depuis la rue.
Emplacement : Située dans un quartier paisible, vous bénéficiez du calme tout en étant à proximité des commodités et des grands axes routiers. Métro porte d'Arras à 1,8km

Une belle opportunité pour habiter ou investir dans une commune prisée de la métropole lilloise.

Prix de vente : 239 900 € FAI

Honoraires de 3%TTC charge acquéreur ( 6900€)

Surface habitable : 81 m²

Taxe foncière 850€

Chaudière neuve et poele à bois rècent.

Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite ! thibaud.brillouet@troispourcent.com ou 06 69 55 10 48

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 81 m²
carrez 81 m²
terrain 108 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1950
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 239 900 €

Prix net vendeur 233 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 233 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,96 %

Taxe foncière annuelle 850 €

BRILLOUET Thibaud

06 69 55 10 48

59000 Lille

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

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http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

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Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

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