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Saint-Aubin-des-Ormeaux (85130)

Maison 4 pièce(s) 5 chambre(s) 155 m²

Piscine

324 450 €

Réf V5290055684

3%.com immobilier Ambre CARTRON vous propose une sublime maison d''environ 155m2 comprenant au RDC un agréable salon séjour très lumineux avec sa cheminée à insert bois, un espace bar aménagé, une cuisine équipée, une arrière cuisine, une buanderie, un sanitaire, une salle d'eau et une

chambre.

A l'étage vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne et double vasque, un salle de bain et un WC indépendant.

Dans la partie extérieur vous attend une véranda de 35m² donnant accès sur un magnifique jardin sans vis à vis et aménagé d'une piscine semi enterrée et d'un bar/cuisine d'été.

Les petits plus: une cave, un préau et des dépendances pouvant être réaménagées viennent compléter ce bien.

Le tout est situé au coeur de Saint Aubin des Ormeaux et de ces commerces, services et école. situé environ 15 min de CHOLET, LES HERBIERS, LE PUY DU FOU

Une visite s'impose !

contactez moi au 07 66 36 69 03 Ambre CARTRON 3%.com immobilier

RSAC 957 911 097

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 155 m²
carrez 155 m²
5 chambre(s)
construit en 1949
1 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 324 450 €

Prix net vendeur 315 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

CARTRON Ambre

06 34 61 56 38

85500 Les Herbiers

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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