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Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Villa 7 pièce(s) 4 chambre(s) 141.2 m²

1120 m²

699 370 €

Réf V3380062341

3%.COM IMMOBILIER VOUS PROPOSE SUR UNE COMMUNE DE ST GOERGES D'OLÉRON À 500 M DE LA PLAGE ET DU PORT, UNE VILLA DE 142 M COMPOSÉE :

D'UN SÉJOUR DE 22.50 M2 - UNE CUISINE AMÉNAGÉE DE 23.50 M2 , AVEC CHEMINÉE INSERT - UNE SALLE À MANGER 21 M2 -

TROIS CHAMBRES (15.20-12.50-9.50 M2) - UN DORTOIR DE 15M2- DEUX SALLES D'EAU ET TROIS WC -

VÉRANDA - TERRASSE COUVERTE - PERGOLA - PLUSIEURS DÉPENDANCES AVEC DOUCHE D'ÉTÉ ET WC - GARAGE/ATELIER -

L'ENSEMBLE SUR UN TERRAIN PAYSAGÉ DE 1120 M2, PISCINABLE.

DOUBLES VITRAGES - CHAUFFAGE FIOUL (DÉPENSES ANNUELLES ENVIRON 1500€) - DPE : E - TOUT À L'ÉGOUT - TAXE FONCIÈRE 1235 €.

CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU

AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER

RSAC POITIERS 850 541 236

AU 07 81 05 63 71

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 060 € et 5 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 141,20 m²
terrain 1 120 m²
séjour 22 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 garage(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 15.20 m²
chambre 12.50 m²
chambre 9.50 m²
salon/sejour 22.50 m²
cuisine 23.50 m²
SALLE A MANGER 21 m²
salle d'eau 6 m²
salle d'eau 4 m²
annexe 30 m²
véranda 9 m²
garage 20 m²

Etage 1

chambre 15 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 699 370 €

Prix net vendeur 679 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 679 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 235 €

AUDISSOU Véronique

07 81 05 63 71

86300 Bonnes

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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