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+15

Fontaine-le-Dun (76740)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 112 m²

420 m²

Balcon

185 000 €

Réf V5120063211

3%.COM vous présente une maison de 1980 avec un côté commun, en très bon état.

112 m² hab. _ 6 pièces principales _ 4 chambres _ terrain clos de 420 m² _ séjour orienté sud/ouest.

***RDC : entrée sur une pièce de vie (14 m²) _ cuisine (2025) aménagée et équipée _ séjour_ 1 chambre _ 1 WC _ 1 terrasse

***ÉTAGE : 1 palier _ 3 chambres _ 1 SDB avec WC et de nombreux placards

+++Les points forts : fenêtres PVC en double vitrage + volets roulants (manuels/électriques) _ tout-à-l'égout _ poêle à granulés de 2025.

***Proximités : tous commerces _ Proche du centre-ville _ Luneray (7 min) _ Centrale nucléaire de Paluel (20 min) _ Dieppe (27 min)

*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 185 000,00 € HAI ***

(Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix indiqué ci-dessus)

Pour tout renseignement (ou pour toute visite, etc.) contacter : Pascal SCRIBE - Tél. 06.56.69.69.25

Agent Commercial en Immobilier - RCS Dieppe N°910 245 133

3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 112 m²
terrain 420 m²
séjour 18 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1980
cuisine séparée (équipée)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue Sur le jardin
balcon
terrasse
arboré

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €

Prix net vendeur 179 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 179 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,35 %

Taxe foncière annuelle 966 €

SCRIBE Pascal

06 56 69 69 25

76470 Le Tréport

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

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