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Fresnoy-Folny (76660)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 139 m²

4010 m²

319 300 €

Réf V5120062168

3%.COM, vous présente, cette belle demeure de 1860 rénovée en 2024, vous séduira par son charme et son potentiel

***139 m² hab. _ 6 pièces principales _ 3 à 4 chambres _ Terrain clos et arboré de 4010 m² _ Séjour orienté sud/ouest

***RDC : 1 Entrée sur pièce de vie (37 m²) _ 1 Petit salon (22 m²) _ 1 Cuisine neuve toute équipée _ 1 WC _ 1 Atelier _ 1 Cave

***ETAGE 1 : 1 Palier _ 3 grandes chambres _ 1 SDE avec WC

***ETAGE 2 : Espace prêt à aménager pour une surface au sol (61 m²) et création d’un espace habitable (31 m²)

+++Les points forts : Très bon DPE : B _ Rénovation globale intérieure avec membrane d’étanchéité à l’air _ Isolation des rampants ISOCONFORT 35, épaisseur 220 mm _ Isolation des murs intérieurs avec membrane d’étanchéité, épaisseur 125 mm _ 2 PAC air/air (7 unités intérieures + 2 unités extérieures) _ 1 Ballon thermodynamique _ Tout-à-l’égout

***Proximités : Criel-sur-Mer (19 min) _ La centrale EDF PENLY (21 min) _ Le Tréport (22 min)

*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 319 300,00 € HAI ***

(Honoraires d'agence (3%) à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix indiqué ci-dessus)

Pour tout renseignement (ou pour toute visite, etc.) contacter : Pascal SCRIBE - Tél. 06.56.69.69.25

Agent Commercial en Immobilier – RCS Dieppe N°910 245 133

3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 139 m²
carrez 139 m²
terrain 4 010 m²
séjour 37 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1860
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : air pulsé (pompe à chaleur)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue Sur le jardin
cave
terrasse
arboré
piscinable
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 319 300 €

Prix net vendeur 310 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 799 €

SCRIBE Pascal

06 56 69 69 25

76470 Le Tréport

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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