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Fréauville (76660)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 143 m²

4983 m²

288 400 €

Réf V5120063504

Je vous présente, cette jolie maison de 2001, elle vous séduira par son excellent état et son cadre de vie verdoyant

143 m² hab. (loi carrez) _ 6 pièces _ 4 chambres _ terrain clos 4983 m² _ Séjour nord / est

***RDC (accès PMR) : Hall d’entrée _ Séjour (53 m²) _Cuisine aménagée & équipée (20 m²) _ 1 Chambre avec placard _ 1 SDB _ 1 WC _ 1 terrasse sud avec pergola_ 1 terrasse est

***ETAGE : 1 Palier desservant 3 chambres dont 2 très grandes _ 1 SDE avec WC

***SOUS-SOL (102 m²) : 1 double garage (38 m²) _ 1 lingerie _ 1 atelier _ 1 stockage

***MODE de CHAUFFAGE : poêle à bois avec four à pizzas _ chauffage fioul

+++Les points forts : Menuiseries pvc en double-vitrage avec volets roulants à commandes manuels _ 1 portail en fer forgé motorisé _ 1 porte de garage sectionnelle motorisé _ 1 alarme 1 visiophone

***Proximités : Très proche de Londinières (4 min) _ Accès A28 (9 min) _ Neufchâtel-en-Bray (12 min) _ Centrale EDF Penly (28 min) _ Criel-sur-Mer (29 min)

*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 288 400,00 € HAI ***

*Honoraires d'agence (3%) à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix indiqué ci-dessus

Pour tout renseignement (ou pour toute visite, etc.) contacter : Pascal SCRIBE - Tél. 06.56.69.69.25

Agent commercial en immobilier – RCS Dieppe N°910 245 133

3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 350 € et 3 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 143 m²
terrain 4 983 m²
séjour 43,49 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2001
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : chaudière (fioul)
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Nord-Est
2 niveau(x)
vue Dominante sur la vallée
terrasse
arboré
piscinable
visiophone
interphone
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 288 400 €

Prix net vendeur 280 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 950 €

SCRIBE Pascal

06 56 69 69 25

76470 Le Tréport

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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