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Fresnoy-Folny (76660)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 107 m²

19220 m²

267 800 €

Réf V5120063832

3%.COM, vous présente, cette propriété au cœur du village qui vous séduira par son excellent état et son immense potentiel

107 m² hab. _ 5 pièces _ 4 chambres _ terrain de 19 220 m² _ séjour orienté sud ouvrant sur 1 terrasse surélevée

***RDC : Hall d’entrée desservant 1 séjour spacieux (29 m²) _ 1 cuisine aménagée & équipée _ 1 chambre avec placards intégrés _ 1 salle d’eau (SDE) _ 1 WC séparé _ 1 terrasse (30 m²)

***ETAGE : 1 Palier _ 3 chambres dont 1 équipée d’un cabinet de toilette

***SOUS-SOL (84 m²) : 1 garage _ 1 lingerie _ 1 atelier _ 1 chaufferie _ 1 Cave

+++Atouts supplémentaire de la propriété : 2 grands bâtiments avicoles (2 x 400 m²) clos et équipés de systèmes de ventilation _ d’éclairage _ d’alimentation _ d’abreuvement _ 1 bât. agricole fermé _ 1 bât. agricole ouvert _ 1 aire de lavage _ 1 double garage _ 1 atelier _ 1 surface d’herbage (11 551 m²) idéale pour les animaux ou l’agriculture _ 1 pâture

***Proximités : Proximité tous commerces _ Londinières (5 min) _ Envermeu (12 min) _ Criel-sur-Mer (17 min) _ Neufchâtel-en-Bray (18 min) _ Ville d’Eu (18 min) _ Centrale EDF Penly (22 min) _ Dieppe (30 min)

*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 267 800,00 € HAI ***

(Honoraires d'agence (3 %) à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix indiqué ci-dessus)

Pour tout renseignement (ou pour toute visite, etc.) contacter : Pascal SCRIBE - Tél. 06.56.69.69.25

Agent Commercial en Immobilier – RCS Dieppe N°910 245 133

3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 910 € et 3 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 107 m²
terrain 1,92 ha
séjour 29 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : chaudière (fioul)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue Dominante sur la propriété
cave
terrasse
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 267 800 €

Prix net vendeur 260 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 856 €

SCRIBE Pascal

06 56 69 69 25

76470 Le Tréport

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

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Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

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-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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