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Voulon (86700)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 106.64 m²

1519 m²

145 500 €

Réf V5740064665

Située sur la commune de Voulon, à 10 minutes de Couhé et à 20 minutes de Poitiers Sud, cette maison de plain-pied de 106.64 m2 offre un cadre de vie calme et agréable.

Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant ainsi que d'un garage attenant.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos et entièrement clôturé de 1519 m2.

Un rafraîchissement est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques.

Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !!!

Melle GUILLARD Sabrina agent commercial en immobilier, mandataire indépendant, 3%.COM

Tél: 06 98 44 02 76

Mail: guillardsabrina86@gmail.com

Siret : 940 013 287

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 106,64 m²
carrez 106,64 m²
terrain 1 519 m²
séjour 36,23 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2000
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 145 500 €

Prix net vendeur 141 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 141 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,19 %

Taxe foncière annuelle 377 €

GUILLARD Sabrina

06 98 44 02 76

86490 Beaumont saint-cyr

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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