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Naintré (86530)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 100.17 m²

596 m²

148 000 €

Réf V5740063965

Venez découvrir cette maison d'environ 100 m2, entièrement clôturée, offrant une belle pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur salon / séjour.

A l'entrée, vous trouverez une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre au rez-de chaussée et un espace bureau ou dressing pouvant facilement devenir une seconde chambre.

A l'étage : 2 chambres, salle de bain avec WC et dressing.

Vous profiterez également d'une belle terrasse, d'une cave souterraine et d'un grand garage / hangar avec étage cimenté ( sans électricité )

Chauffage électrique complété par des panneaux solaires au sol

Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Prix : 148 000 FAI Inclus

N'hésitez pas à me contacter !! pour plus de renseignements, ou pour une éventuelle visite!!

Melle Guillard sabrina agent commercial en immobilier, mandataire indépendant, pour 3%.COM

RSAC : 940 013 287

Tél : 06 98 44 02 76

Mail : guillardsabrina86@gmail.com

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 100,17 m²
carrez 100,17 m²
terrain 596 m²
séjour 20,28 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1908
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
1 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 148 000 €

Prix net vendeur 143 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 143 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Taxe foncière annuelle 1 097 €

GUILLARD Sabrina

06 98 44 02 76

86490 Beaumont saint-cyr

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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