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La Grimaudière (86330)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 109.62 m²

2745 m²

121 000 €

Réf V5740064505

Vous recherchez un bien avec du charme, de l'espace et un beau potentiel? Cette propriété atypique pourrait bien vous surprendre!!!

A découvrir , ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement.

Une ancienne maison d'habitation ( 109.62 m2 ) partiellement rénovée comprenant entrée, cuisine, salon , séjour, WC séparé et trois chambres à l'étage.

Des travaux ont déjà été réalisés éléctricité et placo), mais des rénovations restent à prévoir, notamment cuisine et salle de bain.

Une ancienne cantine pavillon de plain-pied ( 93.26 m2 ) comprenant une cuisine avec débarras, une pièce de réception et un WC extérieur.

Une ancienne école ( 105.96 m2 ) composée d'une entrée avec sanitaires, deux salles de classe, deux préaux, ancien four à pain à rénover, cave, cour et jardin .

Vous rêviez d'un grand projet familial, d'un espace pour exercer votre activité, d'un projet locatif ou tout simplement de donner une seconde vie à un lieu plein de potentiel, cette propriété mérite tout votre attention !!

Bien idéal pour investisseurs ou projet familial, avec beau potentiel d'aménagement.

A saisir rapidement !!!

N'hésitez pas à me contacter : au 06 98 44 02 76

Melle Guillard Sabrina Agent Commercial en immobilier, mandataire indépendant 3%.COM

Mail : guillardsabrina86@gmail.com

N° Siret :940 013 287

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 109,62 m²
carrez 109,62 m²
terrain 2 745 m²
3 chambre(s)
construit en 1948
2 garage(s)
1 niveau(x)
arboré

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 121 000 €

Prix net vendeur 116 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 116 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,31 %

Taxe foncière annuelle 457 €

GUILLARD Sabrina

06 98 44 02 76

86490 Beaumont saint-cyr

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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