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Dangé-Saint-Romain (86220)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 77 m²

684 m²

134 500 €

Réf V5740061894

Une maison spacieuse, un beau potentiel et des travaux déjà réalisés !

Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies, avec de beaux volumes et un exterieur ?

Cette maison individuelle pourrait bien vous intéresser !!

Située à Dangé-Saint-Romain, à proximité des commerces et des commodités, elle offre un cadre pratique au quotidien.

Terrain : 684 m2 entièrement cloturé

Surface : Maison sur 2 niveaux 154 m2

Menuiseries : Fenêtre PVC double vitrage, carrelage, récemment posées.

Electricité: faite intégralement récente

Toiture : Isolation il y a 5 ans

Chauffage : Installation est faite pour accueillir des radiateurs éléctriques.

Maison équipée de panneaux solaire récents et fonctionnels.

Sous sol complet avec de nombreuses possibilités

Une terrasse surélevé est prévu a ce bien.

DES FINITIONS A TERMINER POUR CREER UN INTERIEUR A VOTRE GOÛT !!

La maison nécessite encore quelques travaux de finition, notamment la peinture et la pose de la cuisine. Les matériaux nécessaires sont fournis ( sauf la cuisine) , mais restent à installer.

Le chauffage n'est pas installé, mais les câblages sont prévus pour la pose de radiateurs électriques.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les bricoleurs souhaitant personnaliser leur future maison !!

Localisation recherchée, au calme tout en étant proche des commodités du centre de Dangé-Saint-Romain

A 15 min environ de Châtellerault et de Sainte-Maure-de-Touraine.

PRIX : 134 500 Euros frais d'agence inclus

Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Ne passez pas à côté de cette opportunité !!

Melle GUILLARD Sabrina

Agent commercial en immobilier

Mandataire indépendant, 3%.COM

Siret : 940 013 287

Tél : 06 98 44 02 76

Mail : guillardsabrina86@gmail.com

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 77 m²
carrez 154 m²
terrain 684 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1965
1 garage(s)
1 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 134 500 €

Prix net vendeur 130 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,46 %

Taxe foncière annuelle 759 €

GUILLARD Sabrina

06 98 44 02 76

86490 Beaumont saint-cyr

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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