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Valence-en-poitou (86700)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 123.08 m²

610 m²

67 000 €

Réf V5740061822

A vendre, maison ancienne de 123 m2, à rénover- Beaux volumes & gros potentiel.

Proche de la nature

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne d'environ 1860, d'une surface de 123 m2, offre un gros potentiel après rénovation. Idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, elle conviendra aux amoureux de la pierre et des projets à personnaliser.

Maison comprenant :

Au rez-de-chaussé : cuisine, salon / salle à manger, veranda ( à rénover) une chambre, une salle de bain, un WC, un débarras

A l'étage : 3 grandes chambres

Un garage , cour cloturé

S'ajoute à ce bien : un terrain devant la maison ( idéal pour une cour ou jardin)

Deuxième terrain au Bord de la Dive, offrant un cadre bucolique et paisible

Travaux à prévoir :

- Electricité à refaire ( compteur Linky déjà en place )

- Pas de raccordement au tout-à-l'égout : fosse étanche existante à remettre aux normes

- Partie de la toiture déjà refaite

- Rafraîchissement général intérieur à prévoir

- Pas de chauffage ( anciennement radiateur éléctrique, conduit de cheminée existant)

- Fenêtres : Double vitrage PVC avec volets roulants à l'étage

Double vitrage, fenêtre en bois au rez-de-chaussé

- Chauffe-eau environ 200L

Localisation:

- Arrêts de bus à proximité

- A seulement 7 km de Couhé, avec commerces de proximité

- Lycées accessibles à Civray

- A 20 min de Poitiers

Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent rénover une maison ancienne avec du cachet, dans un environnement serein, tout en restant proche des commodités.

A Saisir rapidement !!!

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, une eventuelle visite au 06 98 44 02 76

Melle GUILLARD Sabrina, Agent commercial en immobilier, mandataire indépendant pour 3%.COM

Mandataire : 940 013 287

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 123,08 m²
carrez 123,08 m²
terrain 610 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1860
cuisine
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 67 000 €

Prix net vendeur 63 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 63 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,35 %

GUILLARD Sabrina

06 98 44 02 76

86490 Beaumont saint-cyr

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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