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Bourg-lès-Valence (26500)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 53 m²

65 000 €

Réf V4450065542

3%.COM

BOURG – LES - VALENCE (26)

Découvrez cet appartement à rénover, dans un quartier situé à proximité du centre et de toutes ses commodités. Il est situé au 4ème et dernier étage d’une résidence privée. Il dispose d’une place de parking extérieure et d’une cave de 3m2

Ses 53m2 proposent deux chambres et un salon séjour ouvert sur la cuisine.

La porte d'entrée ouvre sur un hall d’environ 6m2 avec penderie qui dessert toutes les pièces de vie.

Vous y retrouverez :

Une cuisine à rénover de 8,5m2, un lumineux séjour de 14,2m2 ouvert sur la cuisine et deux chambres de 9 et 10m2m2.

Un wc séparé et une salle d’eau à rénover de 3,6m2 complètent l’ensemble.

L’appartement est équipé de double vitrage. Il est chauffé par des radiateurs sur une chaudière collective au gaz. Il est vendu libre de toute location et disponible immédiatement.

L’appartement est équipé d’un interphone.

Les charges de copropriété et énergétiques (eau et gaz) sont de 2500 euros par an.

Le quartier offre de nombreux commerces et services tout proches à deux minutes du centre de Valence

--- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier en Drôme et en Ardèche au 06 75 23 77 52

RSAC AUBENAS 898 552 641

--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 53 m²
carrez 52,68 m²
séjour 14,25 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
4ème étage
Nombre de niveaux : 5 étage(s)
cave
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 13
Nombre de lots 71
Quote part annuelle des charges 2 600 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 65 000 €

Prix net vendeur 61 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 61 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,69 %

Taxe foncière annuelle 722 €

MORFIN Sébastien

06 75 23 77 52

07440 Alboussière

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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