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Romans-sur-Isère (26100)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 104 m²

310 m²

190 000 €

Réf V2990033822

***VENDU***Maison R+1 mitoyenne en Exclusivité avec un grand garage dans quartier trés calme & résidentiel avec voisinage trés agréable retraités.

Le bien se compose de 4 Chambres dont 1 suite parentale ( de 10m2 à 14m2 ), une grande cour permettant le stationnement de 2 véhicules

exposé plein SUD ainsi qu'un terrain de 310m2 avec grande terrasse carrelée de 21m2 exposé NORD, arboré & fleuri (serres+bac à composte).

La maison a 1 WC au RDC + 1 salle d'eau avec un second WC au 1er étage. La 4éme chambre est équipée d'un lavabo.

Bien à rafraîchir ( refaire la cuisine & enlever le papier peint ). Maison à fort potentiel trés abordable en prix, de nombreux ont été réalisés:

***Electricité en 2008***Chaudière gaz changé en 2008 "SAUNIER&DUVAL"***Huisseries en double vitrages bois en 2010

***Volets roulants manuels face NORD***Isolation par l'extérieur en 2010***Parquets flottants dans les 4 chambres & peintures

***Isolation toiture en 30cm de laine de roche.

Toutes les commodités à proximités à pied, écoles, hypermarchés, desservi par le bus, à 5min du centre-ville à pied & 2min de la LACRA (A49).

Taxe Foncière: 1130 €

A visiter rapidement, contacter Mr Vincent DUBOIS au 07-50-06-32-90 Agence 3%.COM ROMANS&Alentours RSAC 845 042 985.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 104 m²
carrez 104 m²
terrain 310 m²
séjour 23 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1971
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
vue Terrasse-Verdure&jardin
terrasse
arboré

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €

Prix net vendeur 184 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 184 300 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,09 %

Taxe foncière annuelle 1 130 €

DUBOIS Vincent

07 50 06 32 90

26100 Romans-sur-Isère

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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