***VENDU***Cette maison de plein pied récente & trés bien isolée est idéale pour un couple avec un enfant ou jeunes retraités .
Située dans le quartier le plus recherché de ROMANS aux ORS , Au calme en alliant proximité du centre ville &
commodités du lotissement (Pharmacie-Boulangerie-Médecin-Hypermarché-Ecole).
Ce bien est d'une superficie habitable de 72m2 + Garage tout isolé avec sa porte électrique , pour 25m2 de surface
(facilement aménageable pour une piéce supplémentaire).Il est exposé plein Sud est entiérement clôturé avec enduit
& facçade . Le terrain fait 425m2 piscinable . Le chauffage est une pompe à chaleur économe & performant réversible
pour l'été (PAC Air/Eau) : le DPE est "A" (47) & "A" (1) . La maison est raccordée au tout à l'égout & les charges du lotissement
s'élève à 300€/an (Elec + Espace Vert + Assurance ) .Elle est exposée plein Sud .
*2 chambres de 11,76m2 & 10,15m2
*Salle d'eau de 5m2 ( douche italienne & radiateur sèche serviette )
*W-C suspendu séparé avec son lave-main
*grand salon-séjour & cuisine ouverte de 34m2 tout équipée (four-plaque induction-lave vaisselle-frigo)
L ' ensemble des huisseries sont en double vitrage PVC & tous les volets roulants en aluminium centralisés &
à commande manuel .
Il y a interphone & portail coulissant en Alu Electrique . L'ensemble du bien est terrassé tout autour avec 2 terrasses &
ses 2 stores manuels .
Il n'y a aucun travaux à prévoir . La fibre vient d'être installée dans le lotissement .
Taxe Foncière :585€/an
Ce bien est un produit 3%.COM ROMANS & Alentours . Mr Vincent DUBOIS 07-50-06-32-90
RSAC ROMANS 845 042 985 .
Annonce proposée par un agent commercial
