***VENDU***Venez découvrir en Exclusivité cette grande Villa construite en 2012 dans un quartier résidentiel au calme, d'une superficie de 143m2 + 21m2 de Garage sur 378m2 de Terrain,
elle se compose de 4 grandes chambres ( 9,66m2-11,44m2-11,70m2-14,74m2).
La cuisine américaine est tout équipée de chez "HYGENA" (Lave vaisselle BEKO-four-induction-hotte WHIRLPOOL), avec le salon-séjour nous arrivons à environ
60m2 de pièce à vivre trés agréable pour accueillir une grande famille.
Vous bénéficiez d'une salle de bain au 1er avec Douche & baignoire + double sèches serviettes.
Le chauffage quant à lui est une PAC Air/Eau par chauffage au sol de 2018 donc trés économe, ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique de 270L de 2017,
d'où l'excellent DPE classé "B" & "A".
Il y a un WC+lave-main séparé de la chambre au RDC ainsi qu'un 2nd WC au 1er étage.
Tout le sol est entièrement carrelé donc facile d'entretien. Toutes les huisseries sont en double vitrages + volets roulants électriques.
Le Terrain mesure 378m2 entiérement clôturé avec un accés Garage par portail & portillon.
Il y a 2 grandes terrasses dont 1 abritée par une pergola. Maison non-mitoyenne mais juxtaposée (chacun son mur).
A proximité de tous les commerces, collèges, lycées & à 25min de l'A7 - 5min de l'A49 - 20min de la gare TGV de Valence.
DPE réalisé le 18/11/2021.
Taxe Foncière: 1 502 €/an.
Contactez Mr Vincent DUBOIS de 3%.COM ROMANS&Alentours au 07-50-06-32-90. RSAC du TRIBUNAL de Commerce de ROMANS 845 042 985.
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