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Romans-sur-Isère (26100)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 87 m²

566 m²

290 000 €

Réf V2990041912

***VENDU***En Exclusivité sur la commune de ROMANS/ISERE, venez découvrir cette maison de plain-pied de 87m2 composé de 3 chambres ( 9m2 - 10m2 - 10m2 ), avec une salle d'eau + radiateur sèche serviette & un W-C séparé ainsi qu'un cellier entiérement équipé ( évier, étagères, branchement machine à laver, sèche linge, garde manger, etc )

Ce bien est trés fonctionnel & idéalement placé en centre-ville à proximité de toutes les commodités & des transports ( BUS + Gare SNCF centre-ville ).

_L'intérieur & l'extérieur sont rénovés_ :

**Toiture en 2019

**Chaudière Gaz Ventouse en 2019

**Pompe à Chaleur réversible en 2021

**Toutes les huisseries en double vitrages PVC & Baies Alu + Volets roulants électriques

**Porte Sectionnelle du Garage + Portail Coulissant électriques + Interphone-Visiophone

**Bâche hivernage Piscine + Bâche à bulle + douche ext + structure PVC armé en 2019

**Façade en 2022

**Cuisine toute équipée ( FOUR-Lave vaisselle-Plaque gaz-Hotte ) + les peintures des différentes pièces

Le terrain de 566m2 est trés bien entretenu & joliment arboré de palmiers, oliviers, lauriers, etc, avec de beaux massifs & structures de jardins ( BBQ - Pool House - Cabanon métallique - Terrain de pétanque )

Cette maison vous permettra de vous évader & recevoir vos amis en toute quiétude, cette maison est une construction individuelle de 1991 avec un Garage + possibilité de rentrer un véhicule dans la cour, ainsi qu'une dizaine de places de parking extérieures totalement gratuites devant la maison, maison sans aucune charge ni travaux à prévoir.

Gare TGV à 10 min, Accès A49 à 5min, Accès A7 à 20 min

Taxe Foncière 2021: 1307€/an

DPE réalisé le 29/04/2022

Contacter Mr Vincent DUBOIS Conseiller en immobilier au 07-50-06-32-90. Tribunal de Commerce de ROMANS RSAC N° 845 042 985.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 87 m²
carrez 87 m²
terrain 566 m²
séjour 25 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1991
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
10 parking(s)
exposition Sud-Ouest
vue Terrasse - Jardin & Piscine
terrasse
arboré
visiophone
interphone
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 290 000 €

Prix net vendeur 281 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 281 300 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,09 %

Taxe foncière annuelle 1 307 €

DUBOIS Vincent

07 50 06 32 90

26100 Romans-sur-Isère

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

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