***VENDU***En Exclusivité sur la commune de Génissieux, à 2min de MOURS, seulement chez 3%.COM ROMANS&Alentours, je vous propose cette maison de 88m2 habitable très récente + un garage construite en 2019 classée BBC (Bâtiment Basse Consommation), grâce notamment à sa construction en brique rouge améliorant l'isolation thermique & phonique ainsi que son exposition plein SUD.
Cette maison est en RT 2012 & sous garantie décennale jusqu'en 2029. Maison de grand standing avec de jolies finitions ( tuiles en terres cuites, chaîneaux en aluminium, huisseries en double vitrages aluminium & volets roulants électriques, ballon d'eau chaude de faible consommation thermodynamique, poêle à granules, PAC air/air climatisation réversible, grande terrasse carrelée de 26m2 avec VUE VERCORS, etc ) Le tout sur un terrain de 753m2. Le DPE est "A".
Ce bien se compose de 3 grandes chambres ( 10,24m2 - 10,24m2 - 12,39m2 ) & une salle d'eau tendance avec douche à bac résine extra plat + 1 baignoire ainsi qu'un WC
séparé avec son lave-main. La cuisine américaine est tout équipée ( plaque induction - four - lave vaisselle - hotte ) , le salon séjour cuisine est spatieux avec 37m2. Le terrain
est arboré & clôturé.
Toutes les commodités de proximités sur la commune ( Supermarché-Boulangerie-commerces-Bar-Restaurants-médecin-écoles), à 5min de l'A49, 20 min de l' A7 & 15min de la Gare TGV ROVALTAIN-Valence.
Aucune charge de lotissement ni de Taxe Foncière.
Je vous laisse contacter Mr Vincent DUBOIS au 07-50-06-32-90 de 3%.COM ROMANS&Alentours RSAC de ROMANS 845 042 985.
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