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Tain-l'Hermitage (26600)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 94.95 m²

Balcon

158 500 €

Réf V2990029131

***VENDU***En Exclusivité chez 3%.COM ROMANS&Alentours ce Grand T4 de 94,95m2 composé de 3 chambres spatieuses ( 13,20m2 - 14m2 - 16m2 )

dont 2 équipées d'étagères & dressings .

Cet appartement traversant est trés lumineux avec ces 2 balcons de chaque côtés avec vue HERMITAGE.

Nombreux travaux ont été réalisés pour ce bien :

**Chaudière "CHAPPEE" changée en 2015.

**Conduite d'eau neuves en PER dans la dalle en 2015.

**Porte d'entrée 3 points isolation acoustique

**Electricité refait en 2010

**Isolation phonique & thermique en GR32 pour les 2 chambres côté rue.

Une salle de bain avec de belle faïencerie & un WC indépendant.

Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, 1 place de parking privative vient compléter ce bien ainsi

qu'une CAVE de 15m2 privative & un local vélo ou moto commun à tous les copropriétaires.

Ce bien est trés intéressant car charges de copropriété trés faible 55€/mois.Aucun travaux de copropriété à venir.

Taxe Foncière: 800€/an . 15 lots composent l'immeuble.

Contacter Mr Vincent DUBOIS au 07-50-06-32-90 Négociateur Immobilier pour 3%.COM ROMANS&Alentours.

RSAC de ROMANS 845 042 985.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 94,95 m²
carrez 94,95 m²
séjour 21 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
10 parking(s)
exposition Est-Ouest
1er étage
4 étage(s)
vue HERMITAGE & Verdure
cave
balcon
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 4
Nombre de lots 15
Quote part annuelle des charges 600 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 158 500 €

Prix net vendeur 154 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 154 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,92 %

Charges 50 €

Taxe foncière annuelle 800 €

DUBOIS Vincent

07 50 06 32 90

26100 Romans-sur-Isère

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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