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Érôme (26600)

Villa 6 pièce(s) 5 chambre(s) 150 m²

1100 m²

325 000 €

Réf V2990021446

***VENDU***A 10 min de Tain , cette grande propriété en campagne de caractère vous fera rêver ,

avec au RDC sa cuisine tout équipéeaméricaine avec son grand salon-séjour de 70m2 , pour les soirées d'hiver

vous aurez le plaisir de vous réchauffer avec son poêle à bois "France-Turbo" en plus de la pompe

à chaleur pargéothermie par le sol (économe & performant ) avec son thermostat central . Toutes les

huisseries sont en double vitrage PVC & Volets Roulants Electrique .

il y a 2 celliers attenants de 8m2 chacun (machine à laver - tableau électrique - garde manger -

congélateur , chauffeau , adoucisseur d'eau , aspirateur centralisé . ) .

Le RDC se compose 3 chambres : 10m2 - 12m2 - 12m2 , ainsi qu'une salle d'eau avec

son grand miroir , tiroirs de rangement & double vasque et sa douche italienne .

Les 5 chambres sont équipées de placards intégrés .

Dans le couloir se situe également un W-C séparé .

Au 1 ER étage se trouve deux chambres de 10m2 avec , chacune sa salle d'eau

composé d'1 vasque & d'1 douches italienne avec dans le couloir un second W-C suspendu

séparé .

Le terrain fait 1100m2 avec une piscine traditionnelle "DESJOYEAUX" de 7,5mX3,5m avec

son grand volet roulant électrique de protection pour les chuttes d' enfants , pouvant résister

jusque 100kg.

La piscine est terrassée par des margelles en travertin .

Vous rentrez dans la propriété par un Portail électrique & Portillon Alu (interphone) par le biais

d'un chemin privé menant à une grande cour & le terrain , il y a 2 cabanons en bois dont un tout équipé

en cuisine d'été .

Il n'y a aucun vis à vis , vous êtes au calme à mi-chemin des principales accés autoroutiers (A7 - TAIN

ou CHANAS)

La propriété est équipée d'une alarme .

TAXE FONCIERE : 1080€ .

Ce bien est une Exclusivité 3%.COM Romans & Alentours .

Agent Commercial Mandataire Immobilier Mr Vincent DUBOIS 07-50-06-32-90 RSAC Romans 845 042 985.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 150 m²
carrez 150 m²
terrain 1 100 m²
séjour 70 m²
5 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
construit en 2005
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : au sol (géothermie)
1 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
vue Piscine
terrasse
interphone

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €

Prix net vendeur 315 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,17 %

Taxe foncière annuelle 1 080 €

DUBOIS Vincent

07 50 06 32 90

26100 Romans-sur-Isère

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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