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Tournon-sur-Rhône (07300)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 77 m²

153 000 €

Réf V2990035391

---VENDU--- En exclusivité seulement chez 3%.COM ROMANS&Alentours, ce T3 de 77m2 comprenant 2 grandes chambres (10,30m2 - 16m2) + 1 SDB & WC séparé.

Vous bénéficiez d'un grand espace Salon-séjour/Cuisine américaine de 35m2. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants manuels.

L'immeuble est de construction récente : 2001 avec un ascenceur. Le bien se compléte par une place de parking privée & sécurisée à l'intérieur de la copropriété

avec portail à télécommande électrique ainsi qu'un local à vélo commun à tous les résidents.

Vous vous situez sur les bords du Rhône en centre-ville afin de tout faire à pied ( marché-commerces-pharmacie-bars-restaurants-Viarhôna-randonnées-écoles-colléges-lycées ).

Vous êtes à 5 min de l'A7 (TAIN L HERMITAGE) 20min de l'A49 pour Grenoble & 25min de la gare TGV ROVALTAIN-VALENCE.

Lots N°32 et 11 / 36. Aucune procédure en cours ni travaux de copropriété à venir.

Charges Mensuelles de 90€/mois (entretien chaudière-entretien ascenseur-ménage-éléectricité des communs-eau-gestion du syndique).

Taxe Foncière: 960€/an

DPE classé "C" pour la coso électrique en KW/m2 & classé en "D" pour Emission Gaz Effet de Serre en KG/m2.

Contactez Mr Vincent DUBOIS Conseiller Immobilier à 3%.COM ROMANS&Alentours 07-50-06-32-90.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 77 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2001
cuisine américaine (équipée)
exposition Nord-Ouest
vue Rhône-Hermitage

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 3
Nombre de lots 36
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 153 000 €

Prix net vendeur 148 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 148 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,03 %

Charges 90 €

Taxe foncière annuelle 980 €

DUBOIS Vincent

07 50 06 32 90

26100 Romans-sur-Isère

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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